Kantoor Tielt
Felix D'Hoopstraat 33/0.1 8700 Tielt
E.mathieu@gentill.be
Kantoor Gent
Coupure Rechts 620 9000 Gent
E.tim@gentill.be

Projectzone in het centrum Knesselare

Bouwgrond voor € 950.000

Veldstraat 53, 9910 Aalter Bekijk op kaart
Ref: GGB0038

Delen

3.695 m² grondopp.
EPC: 152 kWh/m²
bouwjaar: 1978

Deze zeer centraal gelegen projectzone in Knesselare - bestaande uit een schoolgebouw en aanpalende rijwoning – biedt een uitgelezen kans voor een promotor.  De oppervlakte van 3.695 mgeeft tal van mogelijkheden tot een mooie ontwikkeling.

Het goed is opgenomen in het RUP Centrum en is deels vastgesteld onder 'centrumas: meergezinswoningen onder voorwaarden' en 'zone met uitsluiting van meergezinswoningen'. Het zuidelijke deel van de eigendom, palend aan de Veldstraat, valt onder de centrumas waardoor ontwikkeling van meergezinswoningen onder voorwaarden mogelijk is. Het noordelijke deel, palend aan de Hoogte, valt onder de zone met uitsluiting van meergezinswoningen. Hier is de gemeentelijke visie om een ontwikkeling te voorzien als woonerf.

Geen van de eigendommen zijn opgenomen in de inventaris van bouwkundig onroerend erfgoed. Volgens de watertoets is de Veldstraat gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied.
Verder gebruik van de lokalen voor Academie, KMTO en Het Klavertje Vier dient te worden toegestaan voor de schooljaren 2022-2023 en 2023-2024.

Troeven:
*
Opportuniteit voor ontwikkelaars
* Appartementen én woonerf mogelijk
* Centrumligging

Wens je graag meer info omtrent deze te ontwikkelen eigendom? Neem dan snel contact op met Mathieu.

T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Deze verkoop wordt aangeboden in het kader van een online biedingsprocedure van Covast. Bieden kan vanaf 950.000 euro.

Prijs
€ 950.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 6.676

EPC
152 kWh/m²
EPC label
epc waarde b
152 kWh/m²

Totale opp. grond
3.695 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
1.365 m²
Breedte huis
30 m
Breedte grond
30 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
78 m
Diepte (gelijkvloers)
13 m

Elektriciteit
Ja

Bouwjaar
1978
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Afbraak
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee