Kantoor Tielt
Felix D'Hoopstraat 33/0.1
8700
Tielt
E.mathieu@gentill.be
Kantoor Gent
Coupure Rechts 620
9000
Gent
E.tim@gentill.be
Gezellige woning met ruime garage en zongerichte tuin
Huis voor € 274.500
Gruuthusestraat 23,
8700
Tielt
Bekijk op kaart
Ref: GGH0175
Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een steenworp van het centrum van de stad, op wandelafstand van diverse kleinhandel, scholen, openbaar vervoer en supermarkten. Parkeren is mogelijk in de straat of in de ruime garage. Met een ruime gelijkvloers verdieping, gezellige zongerichte stadstuin en 2 slaapkamers met mogelijkheid tot extra leent deze woning zich perfect voor jonge koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een woning in en rond Tielt.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. In het verleden was er een kruidenierswinkel vooraan in de woning. Deze ruimte werd geïntegreerd in de leefruimte waardoor er verschillende plekken zijn om te vertoeven in de leefruimte. Er wordt verwarmd met elektrische accumulatoren en/of met de twee kachels waarvan één van speksteen voorzien is. De keuken beschikt over een inbouwfrigo, combi-oven en keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich de badkamer waar een dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en toilet is te vinden. Via de keuken kan de zuidwestgeoriënteerde tuin betreden worden. De tuin kan ook betreden worden langs de garage, waar plaats genoeg is om een grote wagen te plaatsen. Boven de garage is er een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als bureau, slaapkamer of speelruimte.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van 19,5 en 12,4 vierkante meter waar verwarmd wordt met elektrische bijverwarming. Via de vaste trap komen we tenslotte op de zolderverdieping. Hier is plaats om nog extra kamers te creëren. Het dak is reeds geïsoleerd (15cm).
Troeven:
* Centrum Tielt
* Ruime garage
* Veel potentieel
* Gezellige, zongerichte stadstuin
Wenst u graag zelf het potentieel van deze woning te zien? Contacteer Mathieu dan snel voor een vrijblijvend bezoek of bekijk reeds de virtuele rondleiding!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
We betreden de woning via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. In het verleden was er een kruidenierswinkel vooraan in de woning. Deze ruimte werd geïntegreerd in de leefruimte waardoor er verschillende plekken zijn om te vertoeven in de leefruimte. Er wordt verwarmd met elektrische accumulatoren en/of met de twee kachels waarvan één van speksteen voorzien is. De keuken beschikt over een inbouwfrigo, combi-oven en keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich de badkamer waar een dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en toilet is te vinden. Via de keuken kan de zuidwestgeoriënteerde tuin betreden worden. De tuin kan ook betreden worden langs de garage, waar plaats genoeg is om een grote wagen te plaatsen. Boven de garage is er een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als bureau, slaapkamer of speelruimte.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers van 19,5 en 12,4 vierkante meter waar verwarmd wordt met elektrische bijverwarming. Via de vaste trap komen we tenslotte op de zolderverdieping. Hier is plaats om nog extra kamers te creëren. Het dak is reeds geïsoleerd (15cm).
Troeven:
* Centrum Tielt
* Ruime garage
* Veel potentieel
* Gezellige, zongerichte stadstuin
Wenst u graag zelf het potentieel van deze woning te zien? Contacteer Mathieu dan snel voor een vrijblijvend bezoek of bekijk reeds de virtuele rondleiding!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Naam |
Mathieu Vande Voorde
|
GSM |
+479 635301
|
mathieu@gentill.be
|
Prijs |
€ 274.500
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
11,3 m²
|
Leefruimte |
45,5 m²
|
Keuken |
7,4 m²
|
Badkamer |
8,2 m²
|
Toilet |
1,2 m²
|
Wasplaats |
7,35 m²
|
Garage |
36,3 m²
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
19,5 m²
|
Slaapkamer |
12,4 m²
|
Nachthall |
7 m²
|
Garage |
27,3 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
27 m²
|
EPC |
722 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230730-0002951994-RES-1
|
Label |
|
K peil |
145
|
CO²-emissie |
16799 kg/m2/jaar
|
722 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
249 m²
|
Bewoonbare opp. |
159 m²
|
Bebouwbare/Bebouwde opp. |
160 m²
|
Breedte huis |
5 m
|
Breedte grond |
9 m
|
Diepte huis |
20 m
|
Diepte grond |
27 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
20 m
|
Diepte (elders) |
10 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
Mix van dubbel en HR-beglazing
|
Dak |
Hellend dak geïsoleerd met 15cm Minerale Wol
|
Raamwerk |
Mix van hout en oud aluminium raamwerk
|
Bouwjaar |
1930
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|