Rustig gelegen halfopen woning met ruime tuin

Eugeen Van Maldeghemstraat 15, 8720 Dentergem

Ref: GGH0214
In optie
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 755 kWh/m2/jaar
1954

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige, residentiële wijk in Dentergem. Het centrum is op een steenworp verwijderd, net zoals diverse kleinhandel, openbaar vervoer en scholen. De woning leent zich perfect voor gezinnen met renovatiegoesting! Er is een ruime oprit voorzien waar tal van auto's kunnen geparkeerd worden. Daarbovenop is er een werkruimte en garage voorzien. Daarachter bevindt zich de prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is.

We betreden de woning via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met authentieke tegelvloer. De oorspronkelijke keuken bevindt zich naast de leefruimte. Via de keuken vinden we de berging met vervolgens de kelder. Tenslotte is er nog een wasplaats, badkamer en lichtrijke veranda op de gelijkvloerse verdieping.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, een apart toilet en de nachthal. Er is beton roostering voorzien waardoor de woning een stevige indruk geeft. Verder is elke slaapkamer voorzien van een radiator. De woning wordt verwarmd op stookolie. Tot slot is er een zolder waar er nog mogelijkheid is om extra ruimtes/slaapkamers te voorzien.

De tuin is onderverdeeld in een voortuin met ruime oprit en een terras dat zich naast de veranda bevindt. Naast het terras bevindt zich de garage en ruime, praktische berging. Achter dit bijgebouw bevindt zich nog een ruime, groene tuin waar het aangenaam vertoeven is tijdens een warme zomerdag. 

Troeven:
* Residentiële en rustige buurt
* Ruime oprit
* Mooie buitenruimte met verschillende functies
* Grote zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers


Gecharmeerd door deze woning met tonnen potentieel? Contacteer dan Mathieu en plan jouw bezoek in!

T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1954
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Eugeen Van Maldeghemstraat 15
Stad 8720 Dentergem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 3,74 km Apotheek Bogaerts Merchiers
Gezondheid - Tandarts 0,46 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,21 km Vrije Basisschool - Zeppelin
Onderwijs - Secundair onderwijs 7,89 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,2 km Dentergem Bunderswijk
Vervoer - Treinstations 2,34 km Aarsele
Warenhuizen - Albert Heijn 8,67 km AH Deinze
Warenhuizen - Aldi 4,87 km 9870 Zulte
Warenhuizen - Carrefour 6,64 km Hypermarkt Carrefour ST ELOOIS VIJVE
Warenhuizen - Colruyt 8,25 km WAREGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,65 km Baudeloostraat 17 8700 Aarsele

Bebouwing

Totale opp. grond 1.068 m²
Bewoonbare opp. 139 m²
Bebouwbare opp. 180 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 21 m
Diepte huis 12 m
Diepte grond 72 m
Diepte gelijkvloers 12 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Prijs € 259.000
EPC 755 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230126-0002791880-RES-1
Label epc waarde f
K peil 146
CO²-emissie 27455 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Verdieping -1

Kelder | 8,41 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 7,29 m²
Leefruimte | 38,65 m²
Berging | 2,5 m²
Badkamer | 4,18 m²
Wasplaats | 4,94 m²
Keuken | 12,32 m²

Verdieping 1

Toilet | 2,76 m²
Nachthall | 6,76 m²
Slaapkamer | 16,54 m²
Slaapkamer | 13,32 m²
Slaapkamer | 8,61 m²

Verdieping 2

Zolder | 28 m²