Ruime, alleenstaande woning op een rustige ligging met zuidwestgeoriënteerde tuin

Bilkstraat 5, 8770 Ingelmunster

Ref: GGH0226
3D-tour
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 558 kWh/m2/jaar
1971

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Langs de landelijke wegen tussen Emelgem en Ingelmunster vinden we deze alleenstaande eigendom. Ruimte is het centrale woord bij deze in 1971 opgerichte woning. Met zijn grondoppervlakte van 1.125 mis er een grote tuin, die daarbovenop zuidwest georiënteerd is. Verder zijn er 3 slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping én op de eerste verdieping bevindt zich een zolder van 70 m2 waar nog extra (slaap)kamers kunnen gecreëerd worden. Tenslotte is er een garage waar plaats is om twee wagens te parkeren. 

Via de inkomhal kunnen we de bureauruimte, nachthal en leefruimte binnengaan. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de groene tuin met uitstekende oriëntatie. Verder is deze ruimte afgewerkt met een parketvloer en is er een houthaard. De keuken grenst aan de leefruimte en beschikt over een combi-oven, vaatwas, keramische kookplaat en inbouwkoelkast. De vloer werd vernieuwd in 2007. Naast de keuken bevindt zich de veranda waar het aangenaam vertoeven is in het tussenseizoen.

Vanuit de inkomhal kom je ook in de nachthal die op zijn beurt toegang verleend aan 3 slaapkamers van 14 m2, een wasplaats waar tevens de vaste trap naar de zolder is geïnstalleerd. Verder kan ook de badkamer bereikt worden die beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Tenslotte is er op de gelijkvloerse verdieping nog een garage terug te vinden. Via een zolderluik en een lift/kabelsysteem kan er makkelijk zwaarder gerief op zolder gezet worden. Aan de garage is nog een werkruimte voorzien die uitzicht geeft op de tuin.

De ruime zolder kan betreden worden aan de hand van een vaste trap. Er is voldoende hoogte om hier nog extra ruimtes te creëren. Er is ook een kelder die handig is als extra bergruimte. Daarenboven is heel de woning voorzien van een kruipkelder wat mogelijke renovatiewerken een stuk makkelijker kan maken!

Troeven:

* Bewoonbare oppervlakte van 301 m2 (volgens EPC)
* Zuidwest georiënteerde tuin
* Rustige ligging
* Kruipkelder onder de hele woning

Gecharmeerd door deze woning? Contacteer dan Mathieu om jouw bezoek in te plannen!

T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1971
Renovatiejaar 1995
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Bilkstraat 5
Stad 8770 Ingelmunster

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,85 km Apotheek De Winter - Devos
Gezondheid - Tandarts 1,95 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,66 km Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar
Onderwijs - Secundair onderwijs 2,33 km Prizma - Campus VTI
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,31 km Ingelmunster Zusterstraat
Vervoer - Treinstations 2,67 km Izegem
Warenhuizen - Aldi 3,62 km 8870 Izegem
Warenhuizen - Carrefour 3,49 km Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM
Warenhuizen - Colruyt 3,02 km IZEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2 km Bruggestraat 77 8770 Ingelmunster

Bebouwing

Totale opp. grond 1.125 m²
Bewoonbare opp. 301 m²
Bebouwbare opp. 301 m²
Breedte huis 18 m
Breedte grond 30 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 36 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m

Comfort

Beglazing Mix van dubbele en enkele beglazing
Dak Dak geplaatst in jaren '90
Raamwerk Hout - Veranda heeft PVC raamwerk
Verwarming Stookolie - CV op stookolie
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Prijs € 389.500
EPC 558 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230908-0002984184-RES-1
Label epc waarde f
K peil 147
CO²-emissie 42069 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Verdieping -1

Kelder | 11,21 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 6,86 m²
Bureau | 7,7 m²
Badkamer | 11,1 m²
Toilet | 1,2 m²
Slaapkamer | 14,44 m²
Slaapkamer | 14,44 m²
Slaapkamer | 14,44 m²
Wasplaats | 14,44 m²
Garage | 28,37 m²
Berging | 8,96 m²
Keuken | 12,35 m²
Leefruimte | 39,7 m²

Verdieping 1

Zolder | 70 m²