Ruime halfopen bebouwing in kindvriendelijke buurt

Oude Pittemstraat 26, 8700 Tielt

Ref: GGH0227
3D-tour
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 312 kWh/m2/jaar
1954

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Ligging
Deze gezellige halfopen woning is terug te vinden in het centrum van Tielt. Aan de achterkant van de woning is er een openbaar speelplein gelegen wat de buurt, in combinatie met de nabijgelegen scholen, heel kindvriendelijk maakt. Ook winkels en openbaar vervoer zijn op wandelafstand verwijderd.

Indeling
Als we de woning betreden komen we in een ruime inkomhal (met gastentoilet) die meteen toegang geeft tot de bureauruimte. Deze geniet veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. Wanneer we doorwandelen komen in de royale leefruimte met halfopen keuken. Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen door de raampartijen en lichtkoepel. De woning werd uitgebreid in 1997. De keuken is voorzien van een microgolfoven, combi-oven, koelkast, gaskookplaat met dampkap en voorziening voor een vaatwasmachine. Door het grote schuifraam in de leefruimte is er een mooi zicht op de gezellige, afgesloten tuin. Via een poortje achteraan het perceel kan je makkelijk naar het openbare speelplein waardoor kinderen niet over straat hoeven te lopen. Vanuit de leefruimte kan ook de praktische wasplaats betreden worden. 

Op de eerste verdieping valt de vernieuwde badkamer meteen op. Deze is voorzien van een dubbele lavabo, toilet, inloopdouche én bad! Verder zijn op deze verdieping ook twee ruime slaapkamers terug te vinden van 11,5 en 13 vierkante meter. De nachthal zorgt niet enkel voor de verbinding tussen de verschillende verdiepingen, maar kan ook dienst doen als extra bergruimte.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers van elk 10 vierkante meter en een praktische zolderruimte.

Tenslotte is ook gedacht aan de wagen want er is een oprit voorzien waar zeker plaats is voor 2 wagens.

Troeven
* Centrum Tielt
* Kindvriendelijke buurt
* 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf)
* Ruime, lichtrijke leefruimte

Wil jij graag een bezoek brengen aan deze leuke woning? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen!

T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 1997
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidoost
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet asbestveilig: 3 asbestmaterialen waarvan 1 verwijderen en 2 zorgvuldig beheren

Adres

Straat Oude Pittemstraat 26
Stad 8700 Tielt

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 3,48 km Apotheek Aernout
Gezondheid - Tandarts 0,56 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,13 km Vrije Basisschool 't Nieuwland
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,71 km Handelsinstituut Regina Pacis
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km Tielt De Link
Vervoer - Treinstations 1,07 km Tielt
Warenhuizen - Aldi 0,94 km 8700 Tielt
Warenhuizen - Carrefour 0,46 km Carrefour market TIELT
Warenhuizen - Colruyt 0,25 km TIELT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,53 km Ieperstraat 63 8700 Tielt

Bebouwing

Totale opp. grond 284 m²
Bewoonbare opp. 191 m²
Bebouwbare opp. 130 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 9 m
Diepte huis 25 m
Diepte grond 32 m
Diepte gelijkvloers 25 m
Diepte elders 9 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Aardgas Ja
Bronwater Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 299.500
EPC 312 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240209-0003137478-RES-1
Label epc waarde d
K peil 127
CO²-emissie 11763 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Bureau | 9,6 m²
Inkomhal | 9,7 m²
Toilet | 1,5 m²
Berging | 6,24 m²
Keuken | 18 m²
Leefruimte | 39,6 m²
Wasplaats | 19,18 m²

Verdieping 1

Badkamer | 6,64 m²
Slaapkamer | 11,46 m²
Slaapkamer | 12,96 m²
Nachthall | 10,25 m²

Verdieping 2

Zolder | 4,3 m²
Slaapkamer | 10,24 m²
Slaapkamer | 10,24 m²
Nachthall | 8,7 m²