Lichtrijk appartement in zeer rustige wijk in Destelbergen

Verenigde Natieslaan 7, 9070 Destelbergen

Ref: GGA0231
In optie
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 123 kWh/m2/jaar
1966
MAAK ONLINE UW AFSPRAAK OM DIT APPARTEMENT TE BEZOEKEN

Ligging

Op slechts 10 minuten fietsen van centrum Gent vinden we dit energiezuinig drie-slaapkamerappartement. Gelegen in een heel rustige en gegeerde wijk zonder veel doorgaand verkeer. Ondanks de rustige ligging is het appartement uitstekend bereikbaar en zijn er heel wat buurtwinkels en handelszaken in de heel nabije omgeving. 

Indeling
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar via de ruime gemeenschappelijke traphal (geen lift aanwezig). Vanuit de privatieve inkomhal, met vestiairekasten, kan men naar zowel de keuken alsook aangrenzende leefruimte. De keuken is momenteel afgesloten van de leefruimte maar kan met een kleine ingreep geïntegreerd worden in de leefruimte. Als we verder doorlopen in het appartement kunnen we via de nachthal naar de 3 slaapkamers (2 ruime + 1 kinderkamer/bureau), het afzonderlijke toilet en de badkamer met ligbad en lavabo. De keuken en badkamer zijn functioneel maar gedateerd. Aan de keuken is er ook nog een klein balkon waar je kan genieten van de ochtendzon.

Varia
Het appartement heeft een heel gunstige energiescore, overal dubbele beglazing en de elektriciteit is conform. Het gebouw zelf is ook uitstekend onderhouden en structureel in goede staat. Recent werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, de buitenmuren geïsoleerd en de collectieve verwarmingsinstallatie vernieuwd naar een condenserende ketel (op aardgas). Bovendien zijn de gemeenschappelijke kosten beperkt door de afwezigheid van een lift. 

Beschikbaarheid
Het appartement is momenteel verhuurd aan 640 euro per maand + 120 euro provisie voor de gemeenschappelijke kosten en privatief verbruik van gas en water. De huurovereenkomst kan worden opgezegd voor eigen bewoning mits een opzegtermijn van 6 maand. 

Garage
Optioneel kan er een afgesloten garage aangekocht worden met handmatige poort. Er is hier zowel elektriciteit als verlichting aanwezig waardoor deze, naast parkeergelegenheid, ook kan gebruikt worden als extra opbergruimte. De richtprijs voor de garage bedraagt 15.000 euro. 

Troeven
Ruim appartement met 3 slaapkamers
* Energiezuinig 
Gegeerde ligging in de rand van Gent
Mogelijkheid tot het aankopen van een afgesloten garagebox

Vermelde prijs is een richtprijs. Kandidaten die langskomen op de bezoekdag zullen de kans krijgen om een eenmalig bod uit te brengen waarna de eigenaar beslist welk bod hij al dan niet zal aanvaarden. 

Bekijk reeds de virtuele rondleiding of maak online uw afspraak om het appartement te bezoeken. Contacteer Tim voor eventuele bijkomende vragen:
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be 

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1966
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar huurovereenkomst te respecteren
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Adres

Straat Verenigde Natieslaan 7
Stad 9070 Destelbergen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,22 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,2 km Dr. Lien Onraedt
Gezondheid - Tandarts 0,32 km Yonnie SIGIEZ 9070 Destelbergen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,24 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km Destelbergen Admiraalstraat
Vervoer - Treinstations 1,91 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 3,38 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,4 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour 1,7 km Carrefour market GENTBRUGGE
Warenhuizen - Colruyt 1,07 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,41 km Heernisplein 24 9040 Sint-Amandsberg

Bebouwing

Totale opp. grond 1.472 m²
Bewoonbare opp. 86 m²
Bebouwbare opp. 355 m²
Breedte huis 28 m
Breedte grond 42 m
Diepte huis 12 m
Diepte grond 27 m
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 27 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 219.000
EPC 123 kWh/m2/jaar
EPC ref. 3128848
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 2732309
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Garage

Verdieping 1

Inkomhal | 2 m²
Keuken | 5 m²
Balkon | 2 m²
Leefruimte | 23 m²
Nachthall | 5 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 5 m²
Toilet | 1,5 m²
Badkamer | 3 m²