Smaakvol gerenoveerde woning vlakbij centrum Tielt

Hondstraat 39, 8700 Tielt

Ref: GGH0232
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 230 kWh/m2/jaar
1957

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Deze gezellige alleenstaande woning is gelegen in een residentiële buurt vlakbij buurtwinkels, scholen en het recreatiedomein Watewy. De woning werd pas gerenoveerd met oog voor de hedendaagse normen met onder andere vloerverwarming, een uitbouw met veel glaswerk en leefgedeeltes die gericht zijn op de tuin.

Via de inkomhal vinden we het gastentoilet, kunnen we naar de eerste verdieping en kunnen we naar de leefruimte. De volledige gelijkvloerse verdieping werd voorzien van vloerverwarming waardoor alle muren vrij gebruikt kunnen worden. De leefruimte en open keuken werden uitgerust met een warme keramische tegel. De keuken beschikt over een keukeneiland en bevindt zich achteraan in de woning. Met de vele ramen zorgt dit voor veel natuurlijke lichtinval en kan je vanuit zowel de keuken als de leefruimte genieten van de tuin! De keuken werd nog niet geïnstalleerd en zit nog niet inbegrepen in de huidige vraagprijs. Vervolgens is er een technische berging met zijdeur om boodschappen makkelijk naar binnen te brengen. Aansluitend op de berging kan de kelder betreden worden.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 17 vierkante meter. Eén van deze slaapkamers kan voorzien worden van een dressing. Verder bevindt zich ook een badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo op de eerste verdieping. De tweede verdieping kan betreden worden via een vaste trap. Hier is er mogelijkheid om een prachtige slaapkamer en een extra badkamer te maken.

De tuin wordt voorzien van een terras waar je kan genieten van de avond- en middagzon. Alle beelden met meubelen die verwerkt worden in de fotoreportage zijn slechts voorstellen van indeling. De woning wordt zonder meubelen opgeleverd.

Troeven:
* Alleenstaande, instapklare woning
* Gerenoveerd naar de huidige normen
* Dichtbij centrum Tielt

Wens je graag zelf de troeven van deze woning te ontdekken? Contacteer Mathieu dan snel en leg jouw bezoek vast!

Kenmerken

Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2022
Bebouwing Open
Algemene staat Gerenoveerd
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Neen

Adres

Straat Hondstraat 39
Stad 8700 Tielt

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 4,49 km Apotheek Aernout
Gezondheid - Tandarts 0,67 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,13 km GO! basisschool De Springplank Tielt
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,92 km Handelsinstituut Regina Pacis
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,02 km Tielt Hoogserlei
Vervoer - Treinstations 1,88 km Tielt
Warenhuizen - Aldi 1,72 km 8700 Tielt
Warenhuizen - Carrefour 0,65 km Carrefour market TIELT
Warenhuizen - Colruyt 0,78 km TIELT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,8 km Ieperstraat 63 8700 Tielt

Bebouwing

Totale opp. grond 358 m²
Bewoonbare opp. 183 m²
Bebouwbare opp. 84 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 13 m
Diepte huis 16 m
Diepte grond 27 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 11 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Vloerverwarming Ja
Prijs € 395.000
EPC 230 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230809-0002933210-RES-1
Label epc waarde c
K peil 96
CO²-emissie 8443 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Inkomhal | 7,17 m²
Leefruimte | 28 m²
Keuken | 17 m²
Berging | 7,36 m²

Verdieping 1

Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 17 m²
Badkamer | 6,3 m²
Nachthall | 3,05 m²

Verdieping 2

Zolder | 10 m²
Slaapkamer | 20 m²