Op te frissen appartement met 2 slaapkamers in Zottegem

Heilig-Hartplein 32/4, 9620 Zottegem

Ref: GGA0238
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 351 kWh/m2/jaar
1970
SCHATTING VAN DE RENOVATIEKOSTEN NODIG? VRAAG UW GRATIS RENOVATIERAPPORT OP.

Algemeen
Vlakbij het station van Zottegem vinden we dit aantrekkelijk appartement terug. Het kleinschalig gebouw bestaat slechts uit 4 appartementen en er zijn geen bijkomende gemeenschappelijke kosten. 
Het appartement is structureel in goede staat. Er is dubbele beglazing en het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Er zijn afzonderlijke tellers voor de nutsvoorzieningen en er is een individuele installatie voor de verwarming (centrale verwarming op aardgas). 

Indeling
Via de centrale inkomhal zijn alle ruimtes van het appartement toegankelijk. De leefruimte is bijzonder lichtrijk dankzij de vele ramen en het open zicht. Aansluitend aan de living vinden we de keuken met toegang naar het terras aan de achterkant van het gebouw. De 2 volwaardige slaapkamers hebben een oppervlakte van 15 en 12 m2 waarvan 1 gelegen is aan de voorkant en 1 aan de achterkant. De badkamer is ook achteraan gelegen en voorzien van een lavabo en ligbad. Tot slot is er ook nog een afzonderlijk toilet.

Varia
In de kelder is er nog een bijkomende privatieve berging en een grote gemeenschappelijke ruimte/opslagplaats. 
Ideaal appartement voor starters of kleine gezinnen! 

Kosten voor de opmaak van de basisakte (= 750 euro excl. 21% btw) zijn ten laste van de koper. 

Belangrijkste troeven
* Veel potentieel
* Veel lichtinval en open zicht
Nabij treinstation Zottegem
* Korting van 2.800 euro op registratierechten mogelijk

Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 3
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Adres

Straat Heilig-Hartplein 32/4
Stad 9620 Zottegem

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,06 km Ann E. ROELS 9620 Zottegem Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,13 km GO! basisschool Graaf Van Egmont Zottegem
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km Zottegem Politiek Gevangenenplein
Vervoer - Treinstations 0,34 km Zottegem
Warenhuizen - Albert Heijn 1,99 km AH Zottegem
Warenhuizen - Aldi 1,21 km 9620 Zottegem
Warenhuizen - Carrefour 0,65 km Carrefour market ZOTTEGEM
Warenhuizen - Colruyt 1,38 km ZOTTEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,78 km Wolvenstraat 5 9620 Zottegem

Bebouwing

Totale opp. grond 295 m²
Bewoonbare opp. 80 m²
Breedte huis 8 m
Breedte grond 8 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 189.000
EPC 351 kWh/m2/jaar
EPC ref. 2977435
Label epc waarde d
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Kelder | 5 m²

Verdieping 3

Leefruimte | 24 m²
Keuken | 12 m²
Terras | 4 m²
Inkomhal | 8 m²
Toilet | 1,5 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 12 m²
Badkamer | 4,5 m²