Landelijke villa met 5 slaapkamers in het rustige Kanegem

Aarselekapellestraat 17, 8700 Kanegem

Ref: GGH0260
In optie
1 badkamer
5 slaapkamers
EPC: 511 kWh/m2/jaar
1997

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Ligging
Deze ruime, alleenstaande woning met 5 slaapkamers bevindt zich in een residentiële verkaveling te Kanegem, waar rust geen vaag begrip is! De basisschool en openbaar vervoer zijn op wandelafstand verwijderd en met de wagen sta je binnen de 15' op de E40 richting Gent of de kust. 

Indeling
Via de inkomhal (met gastentoilet) kunnen we naar de lichtrijke leefruimte met veel raampartijen. Elke raampartij is uitgerust met automatisch rolluiken met sensor. De leefruimte werd 3 jaar geleden nog opnieuw geschilderd. Vanuit de leefruimte kan de keuken bereikt worden. Deze is uitgerust met een elektrische oven, keramische kookplaat en ingebouwde koelkast. Grenzend aan de keuken vinden we de garage met automatische sectionaalpoort. Vanuit de garage is er ook toegang tot de handige berging onder de trap. Via de keuken kunnen we ook de badkamer bereiken. Deze is uitgerust met een luxedouche, toilet, lavabo en praktische inbouwkasten. Naast de badkamer bevindt zich een polyvalente ruimte die momenteel als gelijkvloerse slaapkamer wordt gebruikt. In het verleden werd deze ruimte gebruikt als bureauruimte.
Op de eerste verdieping vinden we nog 4 ruime slaapkamers en de nachthal. De nachthal kan ook gebruikt worden als extra bureauruimte of ontspanningsruimte voor kinderen.

Buiten
Het terras en een deel van de tuin zijn afgezet. Op het einde van het perceel is nog een extra garage gezet in dezelfde stijl als de woning zelf. Gedurende de hele dag kan er genoten worden van de zon op het perceel.

Troeven
* Rustige en residentiële wijk
* 5 slaapkamers
* Uitstekend onderhouden
* 2 garages

Interesse in deze charmante woning? Neem dan contact op met Mathieu en kom de woning zelf ontdekken!

T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1997
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 2 asbestmaterialen: 1 zorgvuldig beheren (onderdak), 1 verwijderen (in duivenkot)

Adres

Straat Aarselekapellestraat 17
Stad 8700 Kanegem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 8,78 km Apotheek De Wulf Vanderbeken
Gezondheid - Tandarts 3,57 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,22 km Vrije Basisschool de Wijzer
Onderwijs - Secundair onderwijs 3,54 km Instituut Sancta Maria
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,04 km Kanegem Kruiswege
Vervoer - Treinstations 3,15 km Aarsele
Warenhuizen - Aldi 5,5 km 8700 Tielt
Warenhuizen - Carrefour 6,22 km Carrefour market TIELT
Warenhuizen - Colruyt 5,96 km TIELT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,27 km Baudeloostraat 17 8700 Aarsele

Bebouwing

Totale opp. grond 758 m²
Bewoonbare opp. 169 m²
Bebouwbare opp. 140 m²
Breedte huis 11 m
Breedte grond 20 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 41 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Dak Geïsoleerd (10 cm minerale wol)
Raamwerk Hout
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 369.000
EPC 511 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240419-0003218711-RES-1
Label epc waarde f
K peil 86
CO²-emissie 10667 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Inkomhal | 6,62 m²
Toilet | 1,19 m²
Leefruimte | 28 m²
Keuken | 11,54 m²
Garage | 18,23 m²
Badkamer | 7,67 m²
Slaapkamer | 12,4 m²
Gang | 0,95 m²

Verdieping 1

Nachthall | 11,69 m²
Slaapkamer | 20,7 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 11,8 m²
Slaapkamer | 11,8 m²