Leuke gezinswoning in rustige wijk vlakbij centrum Wingene

Vredestraat 26, 8750 Wingene

Ref: GGH0273
3D-tour
2 badkamers
5 slaapkamers
EPC: 267 kWh/m2/jaar
1988
Ligging
Deze ruime woning met 5 slaapkamers is gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Wingene. Scholen, winkels, openbaar vervoer liggen op wandelafstand en met de wagen sta je binnen de 10' op de E40 richting Gent of Oostende. Ondanks de centrale ligging is er in de straat zelf geen doorgaand verkeer en is het er bijzonder rustig en kindvriendelijk. 

Algemeen
De woning werd gebouwd in 1988 en grotendeels gerenoveerd in 2007. Toen werd o.a. de 1e verdieping volledig afgewerkt en ingericht. Vorig jaar werden ook nog de ramen (ALU-profielen) en het dak volledig vernieuwd. Er werden ook 10 zonnepanelen geplaatst met installatie van een thuisbatterij. De woning is bijgevolg perfect onderhouden en heeft een goede basis voor de toekomst. 

Indeling
Via de inkomhal kunnen we naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Vanuit de leefruimte kunnen we verder naar de geïnstalleerde keuken. Grenzend aan de keuken vinden we een grote veranda. Hier is het ideaal om ook in de tussenseizoenen te genieten van de tuin. Aan de keuken is nog een handige voorraadberging en toegang tot de inpandige garage met automatische poort. In de garage is er ook plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Tot slot vinden we op het gelijkvloers ook reeds een 1e grote slaapkamer met ingemaakte kastenwand, een gastentoilet en de eerste badkamer met ligbad en lavabo.
Op de 1e verdieping vinden we nog eens 4 mooie slaapkamers en een 2e badkamer met douche, lavabo en wc. De overloop kan ook gebruikt worden als extra ontspanningsruimte voor de kinderen. 

Buiten
De tuin is volledig afgezet en voornamelijk omringd door bossen. Het terras is gedeeltelijk overdekt en geniet van de namiddag-/avondzon. Naast de woning is er een carport met afgesloten (fietsen)berging en achteraan in de tuin is er nog een ruim tuinhuis. 

Troeven
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* 5 slaapkamers
* Uitstekend onderhouden
Ruime tuin

Bekijk reeds onze virtuele rondleiding of neem contact op met Tim en kom deze woning ontdekken! 

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2023
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Adres

Straat Vredestraat 26
Stad 8750 Wingene

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 5,34 km Apotheek Sabine Devriendt
Gezondheid - Tandarts 0,39 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,5 km Vrije Lagere School
Onderwijs - Secundair onderwijs 7,2 km Handelsinstituut Regina Pacis
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,32 km Wingene Anker
Warenhuizen - Aldi 0,26 km 8750 Wingene
Warenhuizen - Carrefour 7,12 km Carrefour market PITTEM
Warenhuizen - Colruyt 7,07 km TIELT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,76 km Heilig Sacramentstraat 43 8750 Wingene

Bebouwing

Totale opp. grond 600 m²
Bewoonbare opp. 238 m²
Bebouwbare opp. 180 m²
Breedte huis 12 m
Breedte grond 22 m
Diepte huis 14 m
Diepte grond 31 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Diepte elders 31 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Elektriciteit Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Zonnepanelen Ja
Prijs € 398.000
EPC 267 kWh/m2/jaar
EPC ref. 3162929
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Inkomhal | 5 m²
Toilet | 1,5 m²
Badkamer | 7,5 m²
Slaapkamer | 14 m²
Leefruimte | 32 m²
Keuken | 17,5 m²
Veranda | 16 m²
Berging | 3 m²
Garage | 25 m²

Verdieping 1

Nachthall | 14 m²
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 8 m²
Slaapkamer | 12 m²
Badkamer | 7 m²