Appartement met ruim terras in Merelbeke

Ringvaartstraat 9, 9820 Merelbeke

Ref: GGA0275
1 badkamer
1 slaapkamer
EPC: 121 kWh/m2/jaar
2012
Ligging
Dit lichtrijk appartement vinden we terug in een recent gebouw, opgericht in 2012. Het is uitstekend gelegen in de rand van Gent en is goed bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De ligging vlakbij de faculteit Dierengeneeskunde zorgt voor extra verhuurpotentieel! Het grote terras (35 m2) over de volledige breedte van het appartement is een extra troef. 

Indeling
Vanuit de centrale inkomhal zijn alle ruimtes in het appartement toegankelijk. De leefruimte met open keuken is bijzonder lichtrijk dankzij de grote schuiframen, wat ook zorgt voor een optimaal contact met het terras. De keuken is voorzien van een vaatwasser, frigo, oven en kookplaat. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en heeft ook toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo, toilet en mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine/droogkast. Er is ook nog een ruime berging. Tot slot kan er ook nog optioneel een garagebox aangekocht worden. 

Varia
Het appartement is op heden verhuurd aan 717 euro per maand maar kan eventueel opgezegd worden voor eigen bewoning mits een opzegtermijn van 6 maand. Een conformiteitsattest is aanwezig. 

Belangrijkste troeven
* Groot terras
* Lichtrijk appartement
Vlakbij faculteit Dierengeneeskunde
* Ideaal voor starters of als investering

Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 2012
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Huurovereenkomst te respecteren
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Adres

Straat Ringvaartstraat 9/1.3
Stad 9820 Merelbeke

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,25 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 1,32 km Dr. Ruud Saerens
Gezondheid - Tandarts 0,39 km Johan ELEBAUT 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,55 km Vrije Basisschool - Sint Michielsschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km Merelbeke Ringvaartstraat
Vervoer - Treinstations 1,4 km Merelbeke
Warenhuizen - Albert Heijn 1,41 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 0,62 km 9820 Merelbeke
Warenhuizen - Carrefour 1,65 km Carrefour market Ledeberg
Warenhuizen - Colruyt 2,12 km MERELBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,05 km Gaversesteenweg 2 9820 Merelbeke

Bebouwing

Totale opp. grond 940 m²
Bewoonbare opp. 74 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 249.000
EPC 121 kWh/m2/jaar
EPC ref. 2768022
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 2768001
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping 1

Leefruimte | 31 m²
Gang | 4 m²
Slaapkamer | 13 m²
Berging | 3 m²
Badkamer | 5,5 m²
Terras | 35 m²