Aangenaam appartement met 2 slaapkamers in centrum Oostrozebeke

Leegstraat 2, 8780 Oostrozebeke

Ref: GGA0281
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 136 kWh/m2/jaar
1980

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Ligging
Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit statige 70's gebouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft een oppervlakte van 68 m2

Indeling
Bij het binnenkomen vinden we een handige berging, waar de elektrische kast en de individuele gasketel terug te vinden zijn. Vervolgens komen we in de praktische leefruimte die voorzien is van een groot raam om natuurlijk licht binnen te trekken. De keuken grenst aan de leefruimte waardoor de mogelijkheid bestaat om een open keuken te voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo. Tenslotte zijn er twee slaapkamers van 11 en 7 m2 terug te vinden. Hier werd net een nieuwe vloer geplaatst. 

Varia
Het appartement heeft energielabel B en is structureel gezien in prima staat. Keuken en badkamer zijn gedateerd maar functioneren. De elektriciteit is niet conform. Er werd recent nog een nieuwe vloer gelegd in de slaapkamers. Daarenboven werd het appartement na uittrede van de huurder opnieuw geschilderd.

Het appartement staat op heden leeg. In combinatie met de toegankelijke prijsklasse is dit voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders een mooie opportuniteit. 

Troeven
* Net geschilderd en nieuwe vloer gelegd in de slaapkamers
* Centrale ligging
* Extra korting op de registratierechten mogelijk bij aankoop voor eigen bewoning

Interesse? Contacteer dan Mathieu voor meer info!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1980
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordoost
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Eindconclusie volgens de wetgeving: Asbestveilig

Adres

Straat Leegstraat 2/4
Stad 8780 Oostrozebeke

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,23 km Apotheek Cardoen / C.E. Farma
Gezondheid - Tandarts 0,03 km Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,23 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs 8,17 km Sint-Jozefsinstituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km Oostrozebeke Ettingen
Vervoer - Treinstations 7,83 km Tielt
Warenhuizen - Albert Heijn 6,33 km AH Harelbeke
Warenhuizen - Aldi 0,43 km 8780 Oostrozebeke
Warenhuizen - Carrefour 7,02 km Carrefour market HARELBEKE
Warenhuizen - Colruyt 0,67 km OOSTROZEBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,08 km Hulstersestraat 41 8710 Ooigem

Bebouwing

Totale opp. grond 577 m²
Bewoonbare opp. 68 m²
Bebouwbare opp. 577 m²
Breedte huis 37 m
Breedte grond 37 m
Diepte huis 32 m
Diepte grond 32 m
Diepte gelijkvloers 32 m
Diepte elders 32 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk Hout
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 125.000
EPC 136 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230215-0002811781-RES-1
Label epc waarde b
K peil 60
CO²-emissie 2381 kg/m2/jaar

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20230215-002810540-GD-2
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Leefruimte | 25,94 m²
Keuken | 6,8 m²
Nachthall | 2,61 m²
Badkamer | 4,14 m²
Toilet | 1,53 m²
Slaapkamer | 10,85 m²
Slaapkamer | 7,25 m²
Inkomhal | 2,04 m²
Berging | 5,04 m²