Lichtrijk en ruim appartement met twee slaapkamers in Oostrozebeke

Leegstraat 2, 8780 Oostrozebeke

Ref: GGA0282
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 166 kWh/m2/jaar
1980

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Ligging
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit statige 70's gebouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft een oppervlakte van 124 mmet aangenaam terras. 

Indeling
Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes in het appartement toegankelijk. Bij het binnenkomen vinden we een handige berging en afzonderlijk gastentoilet. De badkamer is voorzien van een ligbad met dubbele wastafel en de 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 15 m2 . De leefruimte en keuken zijn gelegen op de 'punt' van het gebouw en hebben enorm veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken grenst aan de leefruimte waardoor de mogelijkheid bestaat om een open keuken te voorzien. Het terras loopt over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de slaapkamers alsook vanuit de leefruimte. 

Varia
Het appartement heeft energielabel B en is structureel gezien in prima staat. Keuken en badkamer zijn gedateerd maar functioneren perfect. De elektriciteit is niet conform. Er werd recent nog een nieuwe vloer gelegd in de leefruimte en slaapkamers. Daarenboven werd het appartement na uittrede van de huurder opnieuw geschilderd.

Het appartement staat op heden leeg. In combinatie met de toegankelijke prijsklasse is dit voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders een mooie opportuniteit. 

Troeven
* Net geschilderd en nieuwe vloer gelegd in leefruimte en slaapkamers
* Centrale ligging
* Zeer lichtrijk
* Extra korting op de registratierechten mogelijk bij aankoop voor eigen bewoning

Interesse? Contacteer dan Mathieu voor meer info!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1980
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Oost
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Eindconclusie volgens wetgeving: asbestveilig

Adres

Straat Leegstraat 2/8
Stad 8780 Oostrozebeke

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,23 km Apotheek Cardoen / C.E. Farma
Gezondheid - Tandarts 0,03 km Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,23 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs 8,17 km Sint-Jozefsinstituut
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km Oostrozebeke Ettingen
Vervoer - Treinstations 7,83 km Tielt
Warenhuizen - Albert Heijn 6,33 km AH Harelbeke
Warenhuizen - Aldi 0,43 km 8780 Oostrozebeke
Warenhuizen - Carrefour 7,02 km Carrefour market HARELBEKE
Warenhuizen - Colruyt 0,67 km OOSTROZEBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,08 km Hulstersestraat 41 8710 Ooigem

Bebouwing

Totale opp. grond 577 m²
Bewoonbare opp. 124 m²
Bebouwbare opp. 577 m²
Breedte huis 38 m
Breedte grond 19 m
Diepte huis 32 m
Diepte grond 32 m
Diepte gelijkvloers 32 m
Diepte elders 32 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 185.000
EPC 166 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230215-0002811936-RES-1
Label epc waarde b
K peil 78
CO²-emissie 4123 kg/m2/jaar

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20230215-0002810540-GD-2
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Leefruimte | 29,16 m²
Keuken | 9,43 m²
Nachthall | 21,39 m²
Badkamer | 5,29 m²
Toilet | 1,84 m²
Berging | 9,45 m²
Slaapkamer | 15,7 m²
Slaapkamer | 15,7 m²