Leuke gezinswoning met mooie tuin in gegeerde wijk nabij Gent

Vlaanderenstraat 19, 9070 Destelbergen

Ref: GGH0287
In optie
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 220 kWh/m2/jaar
1974
Algemeen
Deze ruime woning werd gebouwd in 1975 en heeft een heel solide bouwstructuur. Ook op energetisch vlak werden al heel wat stappen gezet. Zo is er overal dubbele beglazing (geplaatst na 2000), is het dak geïsoleerd en wordt de woning verwarmd op aardgas d.m.v. een condensatieketel (2018). Met zijn bruikbare vloeroppervlakte van 246 m2 zijn er veel mogelijkheden en is ze ideaal als gezinswoning. 

Indeling
Via de ruime inkomhal zijn quasi alle ruimtes op het gelijkvloers bereikbaar. De leefruimte strekt zich uit over de diepte van de woning en is afgewerkt met een visgraat parket en open haard met statige schouw. De keuken sluit aan op de leefruimte en kijkt ook uit op de tuin. Naast de keuken is er een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en een bijkomende wasplaats. Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een eerste slaapkamer en een badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Tot slot is er nog een aparte bureauruimte die toegankelijk is vanuit de leefruimte en inkomhal.
Op de eerste verdieping vinden we nog eens 2 zeer ruime slaapkamers. Tussen beide kamers zit een 2e badkamer met lavabo, douchecel en sauna. Aan de master bedroom zit nog een bijkomende opbergruimte en een dressing. Via deze dressing kunnen we ook naar de 4e en laatste slaapkamer. Er is ook nog een extra opbergruimte/technische ruimte en een volledige zolderverdieping. Deze doet momenteel dienst als berging maar kan perfect verder worden afgewerkt en ingericht. 

Ligging
Naast de vele mogelijkheden binnenin is ook de locatie van de woning een grote troef. Een ruime zonnige tuin vlakbij het centrum van Gent én in een zeer rustige wijk zonder doorgaand verkeer is niet makkelijk te vinden. Met de fiets sta je op een dikke 10' in centrum Gent en ook met de wagen kan je via verschillende invalswegen vlot weg. Het station Gent dampoort en de verschillende bushaltes zorgen tot slot ook voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. 

Troeven
* Mooie ligging vlakbij Gent
* Rustige, kindvriendelijke wijk
* Zonnige tuin
* Grote woning met veel potentieel

Contacteer Tim voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1974
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Adres

Straat Vlaanderenstraat 19
Stad 9070 Destelbergen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,25 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,1 km Dr. Lien Onraedt
Gezondheid - Tandarts 0,28 km Yonnie SIGIEZ 9070 Destelbergen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,24 km Destelbergen Stelplaats
Vervoer - Treinstations 1,91 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 3,29 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,31 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour 1,7 km Carrefour market GENTBRUGGE
Warenhuizen - Colruyt 0,99 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,32 km Heernisplein 24 9040 Sint-Amandsberg

Bebouwing

Totale opp. grond 605 m²
Bewoonbare opp. 246 m²
Bebouwbare opp. 150 m²
Breedte huis 15 m
Breedte grond 24 m
Diepte huis 9 m
Diepte grond 26 m
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 9 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 499.000
EPC 220 kWh/m2/jaar
EPC ref. 3206152
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Inkomhal
Bureau
Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Garage

Verdieping 1

Nachthall
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Dressing
Slaapkamer
Berging

Verdieping 2

Zolder