Leuke stadswoning met 3 slaapkamers in Gent

Gasklokstraat 21, 9000 Gent

Ref: GGH0292
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 237 kWh/m2/jaar
1918
Ligging
In de Rabotwijk vinden we in een rustige éénrichtingsstraat deze leuke stadswoning. Gelegen op slechts 1,5 km van het historische stadscentrum en op enkele minuten fietsen van het Gravensteen. Het Rabotpark en Bloemekenspark liggen vlakbij waardoor er ook voldoende ontspanning en groen in de buurt is. 

Indeling
Via de afzonderlijke inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte met living en eetplaats. Aansluitend vinden we de geïnstalleerde keuken vanwaar er ook toegang is tot de koer en het toilet. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer met douchecel en lavabo alsook de eerste slaapkamer. In de badkamer zijn er voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Tot slot heeft de woning ook nog een handige, droge kelder. 

Varia
De woning is structureel in uitstekende staat. Er is dubbele beglazing (PVC profielen), centrale verwarming op aardgas d.m.v. een condenserende ketel, de elektriciteit is conform (tot 2040) en er zit 24 cm isolatie in het dak. De woning is op heden verhuurd aan 950 euro per maand maar kan eventueel opgezegd worden voor eigen bewoning. 

Belangrijkste troeven
* Centrale ligging
* 3 slaapkamers
* Instapklaar
* Aantrekkelijk rendement

Contacteer Tim voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek. 

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Adres

Straat Gasklokstraat 21
Stad 9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,11 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,08 km Dr. Dirk Bourgois
Gezondheid - Tandarts 0,72 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km Stedelijke Basisschool - Mandala
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km Gent Magnoliastraat
Vervoer - Treinstations 3,2 km Ghent Sint Pieters
Warenhuizen - Albert Heijn 1,37 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 0,82 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 0,81 km Carrefour express GENT FERRER
Warenhuizen - Colruyt 1,36 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,35 km Frans van Ryhovelaan 10 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond 48 m²
Bewoonbare opp. 120 m²
Bebouwbare opp. 40 m²
Breedte huis 4 m
Breedte grond 4 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 13 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 274.000
EPC 237 kWh/m2/jaar
EPC ref. 3184764
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Kelder | 16 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 2 m²
Leefruimte | 30 m²
Keuken | 8 m²
Toilet | 2 m²

Verdieping 1

Nachthall | 6 m²
Badkamer | 10 m²
Slaapkamer | 13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 13 m²
Mezzanine | 12,5 m²