Exclusieve loft in het iconische gebouw 'Brouwerij De Klok'

Laurens De Metsstraat 72, 9620 Zottegem

Ref: GGL0293
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 182 kWh/m2/jaar
1963
Deze industriële loft is gelegen in de voormalige Brouwerij De Klok en heeft een hoge architecturale waarde. De hoge plafonds, grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en het open karakter zijn slechts enkele elementen die deze unieke loft perfect omschrijven. Enkele jaren geleden werd deze volledig ingericht en afgewerkt volgens het principe 'box-in-box'. Hierdoor worden verschillende volumes gecreëerd in één open geheel en ontstaat er een mooie balans tussen het open karakter en afgescheiden ruimtes. Met een oppervlakte van maar liefst 152 m2 is er alleszins aan ruimte geen gebrek.
De prijs is exclusief een privatief genotsrecht over het dakterras van 90 mmet fantastisch uitzicht en toegang tot/gebruik van het unieke klokgebouw (richtprijs 95.000 euro)

Via de afzonderlijke inkomhal komen we in het leefgedeelte waar de zitruimte naadloos overgaat in de keuken. De gegoten betonvloer versterkt het industrieel karakter en het niveauverschil zorgt voor een speelse architectuur. Er zijn overal ingemaakte kasten wat de loft, ondanks zijn openheid, bijzonder praktisch maakt. De grote raampartijen zorgen voor heel veel lichtinval en kijken uit op een open, groene omgeving. 
Aan de andere kant van de loft vinden we het slaapgedeelte met en-suite badkamer en opnieuw heel veel ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een losstaand design bad en inloopdouche. Vanuit zowel de leefruimte als badkamer kan men naar de bovenste 'box' die momenteel dienst doet als bureau maar ook perfect als 2e slaapkamer kan gebruikt worden. Door de glazen wanden is er steeds een optimaal contact tussen de ruimtes onderling. 

Het grote dakterras (privatief gebruik) vormt een perfect verlengstuk aan deze unieke loft. Het klokgebouw is een mooi voorbeeld van de 'architecture parlante' uit het Interbellum en geeft een extra dimensie aan dit terras. Dit klokgebouw was vroeger het bovenste element van de brouwtoren en kan nu naar eigen smaak worden afgewerkt (geen vaste constructies). 

Tot slot is er in de kelder nog een grote privatieve berging en een polyvalente ruimte voor gemeenschappelijk gebruik. 
Een privatieve parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht en is niet inbegrepen in de prijs.

Belangrijkste troeven:
* Unieke loft met architecturaal karakter
* Grote oppervlaktes
* Ruim terras 
* Hoge afwerkingsgraad 

Benieuwd naar deze architecturale parel? Bekijk de video of contacteer Tim voor meer info!

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2015
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Luxe afwerking
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Adres

Straat Laurens De Metsstraat 72
Stad 9620 Zottegem

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,1 km Ingrid RIMBAUT 9620 Zottegem Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,45 km GO! basisschool Graaf Van Egmont Zottegem
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km Zottegem Welzijnstraat
Vervoer - Treinstations 0,3 km Zottegem
Warenhuizen - Albert Heijn 1,86 km AH Zottegem
Warenhuizen - Aldi 0,82 km 9620 Zottegem
Warenhuizen - Carrefour 0,31 km Carrefour market ZOTTEGEM
Warenhuizen - Colruyt 1,26 km ZOTTEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,62 km Wolvenstraat 5 9620 Zottegem

Bebouwing

Totale opp. grond 571 m²
Bewoonbare opp. 152 m²
Bebouwbare opp. 510 m²
Breedte huis 11 m
Breedte grond 15 m
Diepte huis 29 m
Diepte grond 40 m
Diepte gelijkvloers 29 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Vloerverwarming Ja
Prijs € 595.000
EPC 182 kWh/m2/jaar
EPC ref. 2998658
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd monument
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 1

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Bureau
Toilet
Berging
Terras