Rustig gelegen appartement op een uitstekende locatie in hartje Gent

Oude houtlei 39, 9000 Gent

Ref: GGA0296
In optie
1 badkamer
1 slaapkamer
EPC: 133 kWh/m2/jaar
1970
Algemeen
In de Oude Houtlei, één van de betere locaties in Gent, vinden we dit lichtrijk en gezellig appartement met 1 slaapkamer en ruim terras. Het gebouw werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en ook het appartement zelf heeft een uitstekend comfort gecombineerd met een prima energiezuinigheid. Ideaal voor starters die de komende jaren in een bruisende omgeving willen wonen of voor een investeerder die opzoek is naar een vlotte en zorgeloze belegging. 


Indeling
Bij binnenkomst in de inkomhal vindt u direct een apart toilet en een handige vestiaire. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en kijkt uit op het aangename terras en de binnenkoer van het gebouw. De open keuken is volledig uitgerust en gezellig ingericht, waardoor koken een plezier wordt. De slaapkamer, voorzien van rolluiken, is ruim en biedt directe toegang tot de aansluitende badkamer. Die is voorzien van een ligbad met regendouche en een modern badkamermeubel. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht en dat midden in de stad. Ook de poezen zijn er welkom, dankzij het kattenluikje en de connectie met de vele binnentuinen.

Ligging
De Oude Houtlei is een absolute toplocatie in Gent. U bent op wandelafstand van het historische centrum, op een boogscheut van de Veldstraat, Kouter én talrijke eet- en koffiegelegenheden. Het appartement is gelegen aan de achterkant van het gebouw en baadt in rust, met zicht op groen. Zelfs tijdens de Gentse Feesten komt het feestgedruis niet binnen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met verschillende tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Voor wie zich met de auto verplaatst, zijn er uitstekende verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen. En wie elektrisch rijdt vindt vlak voor de deur een laadstation.

Varia
Tot slot is er ook nog een ruime kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging. 

Kortom, dit moderne appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en duurzaam leven in het hart van de stad.

Belangrijkste troeven
* Centrale, gegeerde ligging
* Ruim terras
Zeer lichtrijk
* Rust en groen middenin de stad

Benieuwd naar deze opportuniteit? Contacteer Tim voor meer info of voor het maken van een afspraak.

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1970
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

Adres

Straat Oude houtlei 39
Stad 9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,13 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,25 km Dr. Dorine De Smet
Gezondheid - Tandarts 0,49 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,45 km Gemeentelijke Basisschool - De Stadspoort
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,11 km Gent Oude Houtlei
Vervoer - Treinstations 1,77 km Ghent Sint Pieters
Warenhuizen - Albert Heijn 0,44 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,62 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 0,59 km Carrefour express Gent Burgstraat
Warenhuizen - Colruyt 1,7 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,44 km Kouter 158 9000 Gent

Bebouwing

Bewoonbare opp. 58 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk Hout
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Prijs € 289.000
EPC 133 kWh/m2/jaar
EPC ref. 2624074
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Berging | 4 m²

Verdieping 1

Inkomhal | 6 m²
Toilet | 2 m²
Leefruimte | 25 m²
Keuken | 6 m²
Slaapkamer | 12 m²
Badkamer | 4 m²
Terras | 12 m²