Alleenstaande woning op aangename ligging in Meulebeke

Baronielaan 13, 8760 Meulebeke

Ref: GGH0338
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 569 kWh/m2/jaar
1960

Mathieu Vande Voorde

0479 63 53 01

Ligging
Deze alleenstaande woning ligt in het centrum van Meulebeke vlakbij het domein Ter Borcht, een groene (recreatie)zone met gebouwen uit het heden en verleden. Zowel scholen, openbaar vervoer als winkels zijn op een steenworp verwijderd van de woning. De woning is aan renovatie toe, maar geniet van enkele troeven waaronder de lichtinval, ruime leefruimte en unieke indeling.
Indeling
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot alle leefgedeelten. Als eerste kunnen we de ruime leefruimte betreden. Deze geniet van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen vooraan, achteraan én aan de zijkant. Van hieruit kan je al genieten van het zicht op de gezellige tuin. Vanuit de leefruimte kan de keuken bereikt worden. Deze heeft een aparte plaats om een eettafel te plaatsen waarvan je opnieuw een prachtig zicht hebt op de tuin. Wanneer we vanuit de keuken terug naar de inkomhal gaan komen we via enkele treden in het slaapgedeelte terecht. Hier zijn drie slaapkamers terug te vinden waarvan één slaapkamer voorzien is van een lavabo. Vanuit de inkomhal kunnen we ook enkele treden naar beneden gaan waar we in de garage terechtkomen. Aansluitend is hier een apart toilet en badkamer met douche voorzien. Tenslotte zijn er in de kelder nog twee praktische bergruimtes voorzien.
Exterieur
De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Doordat de woning iets hoger ligt dan het maaiveld, heb je vanuit de woning een prachtig zicht op de tuin. De tuin zelf is al voorzien van groenaanleg en met zijn 773 m2 en uitstekende oriëntatie is deze tuin ideaal om jouw groene vingers kwijt te kunnen of gewoon heerlijk te vertoeven bij mooi weer.
Langs de woning is er tenslotte een oprit voorzien waar verschillende wagens kunnen geparkeerd worden met aansluitend een aparte garage.
Troeven
* Rustige, residentiële ligging
Mooie, gezellige tuin
* Unieke indeling
Wil jij graag een bezoek brengen aan deze aangename woning? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1960
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Neen
Oriëntatie tuin Zuid-West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Adres

Straat Baronielaan
Stad 8760 Meulebeke

Bebouwing

Totale opp. grond 773 m²
Bewoonbare opp. 168 m²
Breedte huis 10 m
Breedte grond 15 m
Diepte grond 51 m
Prijs € 309.500
EPC 569 kWh/m2/jaar
Totale EPC 569 kWh/jaar
EPC ref. 3394699
Label epc waarde f
K peil 178
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
WC