Te renoveren woning met grote tuin en landelijk uitzicht in Deurle

Klapstraat 121, 9831 Sint-Martens-Latem

Ref: TK/24/008
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 698 kWh/m2/jaar
1953
Ligging
Deze te renoveren statige woning vinden we terug in de groene kunstenaarsgemeente Deurle, op fietsafstand van het kasteel van Ooidonk. Nergens anders zijn kunst en natuur dichterbij dan hier. Deurle is een deelgemeente van Sint-Martens-Latem en een van de mooiste gemeenten van de Leiestreek. Dankzij de nabijgelegen E40 en E17 is er ook een vlotte verbinding naar o.a. Gent en Deinze.

Indeling
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot de gezellige woonkamer met houtkachel. De vele ramen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Aansluitend vinden we de keuken en veranda met rechtstreekse toegang tot de grote tuin. Achterliggend aan de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad en toilet alsook een berging en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers waarvan 2 volwaardige en 1 kinderkamer/bureau. Via een trapluik kan u naar de ruime zolder waar u zeker nog 2 bijkomende kamers kan voorzien. 

Varia
De ruime tuin heeft mooie vergezichten op landelijk gebied, iets wat tegenwoordig zeer moeilijk te vinden valt. Bovendien is er een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden voor enkele wagens. De woning zelf heeft een solide basisstructuur maar is gedateerd waardoor een renovatie nodig is. 

Troeven
* Grote tuin met mooi uitzicht
* Veel potentieel 
* Gegeerde ligging 
* Garage met directe toegang tot de woning

Bent u op zoek naar een charmante woning met veel potentieel, gelegen in een van de meest gegeerde dorpen van de Leiestreek? Aarzel dan niet en neem contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.

T: 0487/40.21.28
M: Tim@gentill.be
 

Kenmerken

Bouwjaar 1953
Bebouwing Half open bebouwing
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen

Adres

Straat Klapstraat
Stad 9831 Sint-Martens-Latem

Bebouwing

Totale opp. grond 924 m²
Bewoonbare opp. 227 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 17 m
Diepte grond 60 m

Comfort

Niet conform AREI
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 375.000
EPC 698 kWh/m2/jaar
Totale EPC 698 kWh/jaar
EPC ref. 2959754
Label epc waarde f
K peil 194
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja
Woonkamer | 33 m²
Keuken | 11 m²
Badkamer
3x Slaapkamer
WC
Zolder | 35 m²
Veranda | 18 m²
Garage | 27 m²
Kelder
Tuin | 764 m²