Moderne studio met kwalitatieve afwerking aan het Zuidpark

Gustaaf Callierlaan 56, 9000 Gent

Ref: TK/24/009
EPC: 99,9 kWh/m2/jaar
2016
Ligging
Op de derde verdieping van deze moderne residentie (opgericht in 2016) vinden we deze lichtrijke studio. Gelegen vlakbij het Zuidpark en uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen R4, E40 en E17. Het stadscentrum is op wandelafstand gelegen en ook het station Gent-Sint-Pieters ligt vlakbij en is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Indeling
De leefruimte met open keuken is bijzonder lichtrijk dankzij de grote raampartijen, die bovendien volledig open kunnen. Zo kan je hier makkelijk een aangenaam buitengevoel creëeren in de zomer. De leefruimte is voldoende groot om een zithoek (met evt. slaapzetel) te voorzien en een ruime eettafel aan de keuken. Indien gewenst kan er ook door eenvoudige compartimentering een afzonderlijke slaaphoek voorzien worden. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen (vaatwasser, combi-oven en frigo) en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en toilet. Hier zijn ook voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. 
Tot slot is er in de grage nog een afgesloten fietsenstalling. 

Varia
Het appartementsgebouw heeft een moderne uitstraling en werd recent opgericht. Dankzij het energielabel A blijven de verbruikskosten zeer beperkt en is deze studio klaar voor de toekomst. 
Deze studio is dan ook ideaal voor starters, iemand die opzoek is naar een zorgeloze investering of ouders met studerende kinderen. 

Belangrijkste troeven
* Centrale ligging aan het Zuidpark
* Uitstekende bereikbaarheid
* Kwalitatieve afwerking en moderne uistraling
* Energielabel A

Contacteer Britt voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek.

T: 0469 44 27 58
M: britt@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 3
Bouwjaar 2016
Beschikbaar Onmiddellijk
Elektriciteitscertificaat /
Lift Neen

Adres

Straat Gustaaf Callierlaan
Stad 9000 Gent

Omgeving

Bank op 500 m tot 1000 m
Bushalte op minder dan 500 m
School op minder dan 500 m
Snelweg op minder dan 500 m
Treinstation op 1500 m tot 2000 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 196 m²
Bewoonbare opp. 41 m²
Breedte huis 11 m

Comfort

Conform AREI
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Lift Ja
Parlefoon Ja
Stadswater Ja
Prijs € 235.000
EPC 99,9 kWh/m2/jaar
Totale EPC 99,9 kWh/jaar
EPC ref. 44021-G-2012_212733/EP06050/C553/D01/SD005
Label epc waarde a
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Geïnventariseerd erfgoed
Renovatieplicht Nee
Woonkamer
Keuken
Badkamer
WC