Uniek gerenoveerde woning in een rustige straat in Gentbrugge
Priesterstraat 39, 9050 Gent
Ref: TK/25/084
€ 389.000
1 badkamer | |
3 slaapkamers | |
EPC: 299 kWh/m2/jaar | |
1918 |
Algemeen
In een charmante, rustige eenrichtingsstraat in Gentbrugge bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde woning. Perfect gelegen voor wie graag alles binnen handbereik heeft: met het openbaar vervoer sta je zo in het hart van Gent dankzij nabijgelegen bus- en tramhaltes, en ook met de fiets bereik je het stadscentrum in minder dan 10 minuten. Met de wagen rijd je vlot de E17 of E40 op. Hier geniet je van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en mobiliteit.
Deze woning werd grondig gerenoveerd in twee fases: in 2021 kreeg de hoofdbouw een volledige make-over, en in 2024 werd de achterbouw compleet vernieuwd. De combinatie van karaktervolle elementen en hedendaags comfort maakt deze woning uniek.
Indeling
Bij binnenkomst via de aparte inkomhal word je meteen verwelkomd in de indrukwekkende leefruimte. Hoge plafonds, grote ramen en een open indeling creëren een prachtig gevoel van ruimte. De gashaard tussen de zit- en eetkamer straalt gezelligheid uit, terwijl de zalmroze trap een speels accent geeft aan de warme sfeer.
De achterbouw verrast met een sfeervolle patio (wordt afgewerkt zoals te zien op de foto’s) die centraal staat in de stijlvolle, praktische keuken. Dankzij de lichtstraat boven de keuken baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, zoals een vaatwasser, wasmachine, koelkast, diepvriezer en inductiekookplaat.
Achter de keuken bevindt zich de luxueuze badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, toilet en moderne details zoals indirecte verlichting, Mortex-wanden en ingeslepen kraanwerk. De glazen wand en de extra lichtstraat versterken opnieuw het ruimtelijke gevoel.
Op de eerste verdieping kunnen we via de ruime overloop naar de eerste slaapkamer. De overloop deed vroeger dienst als 2e slaapkamer maar wordt nu als extra ontspanningsruimte gebruikt. De zolder werd volledig afgewerkt en ingericht als laatste, ruime slaapkamer.
Varia
Deze instapklare woning is een buitenkans in Gentbrugge. De hoogwaardige renovatie en unieke afwerking zorgen voor een moderne, stijlvolle uitstraling. Op termijn zijn er mogelijkheden om de woning op energetisch vlak nog te verbeteren door bijvoorbeeld de voorgevel te isoleren of groene energie te voorzien. De overige muren werden wel geïsoleerd en de voornaamste ramen voldoen aan de energiedoelstelling. In de nieuwe aanbouw is zowel vloer- als muurverwarming aanwezig.
Troeven
* unieke renovatie
* zeer lichtrijke woning
* instapklaar
* uitstekende bereikbaarheid
Deze woning is meer dan zomaar een gerenoveerde woning. Het is een plek waar elegantie, kwaliteit en karakter samenkomen. Kom het zelf ontdekken en maak een afspraak met Tim.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
In een charmante, rustige eenrichtingsstraat in Gentbrugge bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde woning. Perfect gelegen voor wie graag alles binnen handbereik heeft: met het openbaar vervoer sta je zo in het hart van Gent dankzij nabijgelegen bus- en tramhaltes, en ook met de fiets bereik je het stadscentrum in minder dan 10 minuten. Met de wagen rijd je vlot de E17 of E40 op. Hier geniet je van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en mobiliteit.
Deze woning werd grondig gerenoveerd in twee fases: in 2021 kreeg de hoofdbouw een volledige make-over, en in 2024 werd de achterbouw compleet vernieuwd. De combinatie van karaktervolle elementen en hedendaags comfort maakt deze woning uniek.
Indeling
Bij binnenkomst via de aparte inkomhal word je meteen verwelkomd in de indrukwekkende leefruimte. Hoge plafonds, grote ramen en een open indeling creëren een prachtig gevoel van ruimte. De gashaard tussen de zit- en eetkamer straalt gezelligheid uit, terwijl de zalmroze trap een speels accent geeft aan de warme sfeer.
De achterbouw verrast met een sfeervolle patio (wordt afgewerkt zoals te zien op de foto’s) die centraal staat in de stijlvolle, praktische keuken. Dankzij de lichtstraat boven de keuken baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, zoals een vaatwasser, wasmachine, koelkast, diepvriezer en inductiekookplaat.
Achter de keuken bevindt zich de luxueuze badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, toilet en moderne details zoals indirecte verlichting, Mortex-wanden en ingeslepen kraanwerk. De glazen wand en de extra lichtstraat versterken opnieuw het ruimtelijke gevoel.
Op de eerste verdieping kunnen we via de ruime overloop naar de eerste slaapkamer. De overloop deed vroeger dienst als 2e slaapkamer maar wordt nu als extra ontspanningsruimte gebruikt. De zolder werd volledig afgewerkt en ingericht als laatste, ruime slaapkamer.
Varia
Deze instapklare woning is een buitenkans in Gentbrugge. De hoogwaardige renovatie en unieke afwerking zorgen voor een moderne, stijlvolle uitstraling. Op termijn zijn er mogelijkheden om de woning op energetisch vlak nog te verbeteren door bijvoorbeeld de voorgevel te isoleren of groene energie te voorzien. De overige muren werden wel geïsoleerd en de voornaamste ramen voldoen aan de energiedoelstelling. In de nieuwe aanbouw is zowel vloer- als muurverwarming aanwezig.
Troeven
* unieke renovatie
* zeer lichtrijke woning
* instapklaar
* uitstekende bereikbaarheid
Deze woning is meer dan zomaar een gerenoveerde woning. Het is een plek waar elegantie, kwaliteit en karakter samenkomen. Kom het zelf ontdekken en maak een afspraak met Tim.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
Bouwjaar | 1918 |
Renovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Rijwoning |
Beschikbaar | Bij akte |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
Straat | Priesterstraat |
Stad | 9050 Gent |
Omgeving
Bank | op minder dan 500 m |
Bushalte | op minder dan 500 m |
Busknooppunt | op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang | op minder dan 500 m |
Ontspanning | op minder dan 500 m |
Restaurant | op minder dan 500 m |
School | op minder dan 500 m |
Snelweg | op minder dan 500 m |
Treinhalte | op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation | op 1500 m tot 2000 m |
Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
Totale opp. grond | 70 m² |
Bewoonbare opp. | 130 m² |
Breedte huis | 5 m |
Breedte grond | 5 m |
Diepte grond | 16 m |
Comfort
Elektriciteit | Ja |
Prijs | € 389.000 |
EPC | 299 kWh/m2/jaar |
Totale EPC | 299 kWh/jaar |
EPC ref. | 3454857 |
Label |
|
Woonkamer
| 33 m²
Keuken
| 20 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
WC
Terras
| 9 m²
Kelder
| 9 m²
Tuin
| 9 m²