Landelijk gelegen woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin
Murissonstraat 155, 8930 Menen
Ref: TK/25/157
Nieuw
€ 369.000
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 264 kWh/m2/jaar | |
| 1982 |
Ligging
Deze ruime woning is gelegen in de rustige Murissonstraat in Rekkem, een prachtige landelijke locatie met weids zicht op agrarisch gebied. De omgeving ademt rust en natuur, ideaal voor wie houdt van kalmte en open ruimtes. Een idyllische ligging en toch uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de E17. Zo geraak je met de wagen vlot weg richting Kortrijk en Rijsel en ook het centrum van Rekkem, Moeskroen en Menen zijn vlot bereikbaar. Hier kan u wonen in alle sereniteit, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
Indeling
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285 m² en is gelegen op een perceel van 608 m². Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een aparte inkomhal met gastentoilet en een praktische bureauruimte. De aangename leefruimte is bijzonder lichtrijk dankzij de grote portes-fenêtres. De keuken ligt naast de leefruimte en is groot genoeg voor het plaatsen van een (tweede) eettafel. Verder zijn er op het gelijkvloers nog drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Er is ook nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en toegang tot de tuin. De eerste verdieping werd deels ingericht en biedt nog twee zeer ruime slaapkamers (24 m² en 30 m²) en een zolderkamer met tal van mogelijkheden.
De zonnige tuin met prachtig uitzicht op agrarisch gebied vormt een extra troef en mooi verlengstuk aan deze ruime gezinswoning.
Varia
De woning is structureel in goede staat en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Ze is uitgerust met dubbele beglazing en de elektriciteit is volledig conform (gekeurd tot 2047). De nieuwe centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en de 10 zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning – belangrijke pluspunten op vlak van duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Tot slot is er ook een nog laadpaal en is de woning asbestveilig. Kortom: een comfortabele gezinswoning met ruime indeling, in een landelijke en tegelijk vlot bereikbare omgeving.
Troeven
* 5 ruime slaapkamers
* Weids uitzicht
* Goede structurele basis
* Veel potentieel
Interesse in deze woning? Contacteer Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Deze ruime woning is gelegen in de rustige Murissonstraat in Rekkem, een prachtige landelijke locatie met weids zicht op agrarisch gebied. De omgeving ademt rust en natuur, ideaal voor wie houdt van kalmte en open ruimtes. Een idyllische ligging en toch uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de E17. Zo geraak je met de wagen vlot weg richting Kortrijk en Rijsel en ook het centrum van Rekkem, Moeskroen en Menen zijn vlot bereikbaar. Hier kan u wonen in alle sereniteit, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
Indeling
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285 m² en is gelegen op een perceel van 608 m². Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een aparte inkomhal met gastentoilet en een praktische bureauruimte. De aangename leefruimte is bijzonder lichtrijk dankzij de grote portes-fenêtres. De keuken ligt naast de leefruimte en is groot genoeg voor het plaatsen van een (tweede) eettafel. Verder zijn er op het gelijkvloers nog drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Er is ook nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en toegang tot de tuin. De eerste verdieping werd deels ingericht en biedt nog twee zeer ruime slaapkamers (24 m² en 30 m²) en een zolderkamer met tal van mogelijkheden.
De zonnige tuin met prachtig uitzicht op agrarisch gebied vormt een extra troef en mooi verlengstuk aan deze ruime gezinswoning.
Varia
De woning is structureel in goede staat en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Ze is uitgerust met dubbele beglazing en de elektriciteit is volledig conform (gekeurd tot 2047). De nieuwe centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en de 10 zonnepanelen dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning – belangrijke pluspunten op vlak van duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Tot slot is er ook een nog laadpaal en is de woning asbestveilig. Kortom: een comfortabele gezinswoning met ruime indeling, in een landelijke en tegelijk vlot bereikbare omgeving.
Troeven
* 5 ruime slaapkamers
* Weids uitzicht
* Goede structurele basis
* Veel potentieel
Interesse in deze woning? Contacteer Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Algemene staat | Op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Murissonstraat |
| Stad | 8930 Menen |
Omgeving
| Bushalte | op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning | op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant | op 1000 m tot 1500 m |
| School | op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation | op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel | op 1000 m tot 1500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 608 m² |
| Bewoonbare opp. | 285 m² |
| Bebouwbare opp. | 885 m² |
| Breedte huis | 11,5 m |
| Breedte grond | 16,3 m |
| Diepte grond | 38,8 m |
Comfort
| Conform |
| Elektriciteit | Ja |
| Prijs | € 369.000 |
| EPC | 264 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250328-0003565094-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 12071 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Woonkamer
| 37 m²
Keuken
| 22 m²
Badkamer
5x
Slaapkamer
2x
WC
Garage
Kelder
Tuin
| 381 m²