Ruim en instapklaar duplexappartement met garage in Gent

Voorhavenlaan 42, 9000 Gent

Ref: TH/25/185
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 212 kWh/m2/jaar
1967
Algemeen
In deze buurt vind je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en groen om de hoek. De Voorhavenwijk, gelegen in het havengebied van Gent, is een opkomende buurt die zich in sneltempo ontpopt tot een aantrekkelijke woonplek voor jong en oud. Op slechts 100 meter wandelen ligt het schilderachtige kanaal De Lieve. Wie met kinderen komt of zelf graag de buitenlucht opzoekt, zit hier ook goed. In de buurt zijn zowel een speeltuin als het uitgestrekte en rustige park van de Wondelgemse Meersen terug te vinden. De bereikbaarheid is een grote troef. Het centrum van Gent bereik je vlot met tram of bus, en met de fiets ben je er in amper 10 minuten. Voor wie met de wagen pendelt, liggen de opritten van de E40 en E17 op slechts enkele minuten rijden – ideaal voor een vlotte verbinding richting Brussel, Antwerpen of de kust.

Indeling 
Het appartement is een duplex en bevindt zich op de eerste verdieping van een charmante hoekwoning, wat meteen zorgt voor veel lichtinval in elke leefruimte. Het appartement heeft een ruime inkom met gastentoilet. Het appartement beschikt op over een goed uitgeruste keuken: koelkast met diepvriesvak, combioven, vaatwasser, en voldoende ruimte voor een ontbijthoekje. De leefruimte is opvallend ruim en dankzij de hoekligging ook zeer licht. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een buffetkast. De charmante sierhaard zorgt voor extra sfeer. De ruimte is reeds deels bemeubeld, maar kan uiteraard ook volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 17 m². Eén van de kamers is uitgerust met een handige ingebouwde kleerkast. Beide kamers genieten van veel natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en er is ruimte en aansluiting voorzien voor een wasmachine.

Varia
Naast de lichtrijke ruimtes biedt dit appartement ook enkele mooie extra’s die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Zo is er airconditioning aanwezig, wat voor extra comfort zorgt. De zeer ruime garage, ook bereikbaar via de trappenhal, biedt plaats aan een wagen en eventueel fietsen en is afgesloten met een elektrische poort. De berging op het gelijkvloers biedt extra praktische opslagmogelijkheden. Kortom: dit appartement is instapklaar, biedt alle hedendaags comfort en ligt op een locatie die steeds populairder wordt in Gent. 

Interesse
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter in een dynamische buurt? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Magali voor meer informatie of een bezichtiging.

M: magali@gentill.be
T: 09 493 04 10

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1967
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Per datum
Beschikbaar vanaf 15/06/2025
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Voorhavenlaan
Stad 9000 Gent

Omgeving

Bushalte op minder dan 500 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op minder dan 500 m
Winkel op 1000 m tot 1500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 208 m²
Bewoonbare opp. 86 m²
Bebouwbare opp. 251 m²
Breedte huis 16,5 m
Breedte grond 16,5 m
Diepte grond 12,5 m

Comfort

Conform
Zadeldak plat dak
Aardgas Ja
Airco Ja
Beveiligde deur Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Parlefoon Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 750
EPC 212 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250103-0003495295-RES-1
Label epc waarde c
CO²-emissie 3414 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 20 m²
Keuken | 6 m²
Badkamer
2x Slaapkamer
WC
Garage