Nieuwbouwproject van vijf kwaliteitsvolle woningen met moderne technieken in Kuurne
Hulstsestraat 109, 8520 Kuurne
Ref: TK/25/307
Nieuw
€ 352.850
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 2026 |
Ligging
In het hart van Kuurne verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf kwalitatieve woningen, een mix van halfopen en gesloten bebouwingen. De ligging is bijzonder gunstig: op een rustige, residentiële locatie met een vlotte verbinding naar o.a. Kortrijk en Gent. Op wandelafstand vind je het centrum van Kuurne met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Het ontwerp, gerealiseerd door Sonar Architecten, straalt tijdloze klasse. De verfijnde details zorgen voor een charmante, duurzame uitstraling die perfect past binnen de buurt. De woningen zijn licht verhoogd ten opzichte van het straatniveau en bereikbaar via een stijlvolle trap, wat niet alleen zorgt voor een elegante geveluitdrukking maar ook voor een gevoel van extra privacy. Elke woning is doordacht ingedeeld en ontworpen met het oog op wooncomfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding naar het terras en de tuin. De open keuken, eet- en zithoek vormen samen een harmonieus geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan beschikt elke woning over een carport met achteruitweg, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Varia
De woningen worden uitgerust met de meest recente technieken, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn ze voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie.
Troeven
* Energiezuinig
* Achteruitweg met carport
* Kwalitatieve afwerking
Benieuwd naar deze kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Mathieu voor meer informatie!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
In het hart van Kuurne verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf kwalitatieve woningen, een mix van halfopen en gesloten bebouwingen. De ligging is bijzonder gunstig: op een rustige, residentiële locatie met een vlotte verbinding naar o.a. Kortrijk en Gent. Op wandelafstand vind je het centrum van Kuurne met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Het ontwerp, gerealiseerd door Sonar Architecten, straalt tijdloze klasse. De verfijnde details zorgen voor een charmante, duurzame uitstraling die perfect past binnen de buurt. De woningen zijn licht verhoogd ten opzichte van het straatniveau en bereikbaar via een stijlvolle trap, wat niet alleen zorgt voor een elegante geveluitdrukking maar ook voor een gevoel van extra privacy. Elke woning is doordacht ingedeeld en ontworpen met het oog op wooncomfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding naar het terras en de tuin. De open keuken, eet- en zithoek vormen samen een harmonieus geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan beschikt elke woning over een carport met achteruitweg, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Varia
De woningen worden uitgerust met de meest recente technieken, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn ze voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie.
Troeven
* Energiezuinig
* Achteruitweg met carport
* Kwalitatieve afwerking
Benieuwd naar deze kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Mathieu voor meer informatie!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 2026 |
| Oriëntatie tuin | Noord-West |
Adres
| Straat | Hulstsestraat |
| Stad | 8520 Kuurne |
Omgeving
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op 500 m tot 1000 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel | op 500 m tot 1000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 194 m² |
| Bewoonbare opp. | 158,09 m² |
| Breedte huis | 6,5 m |
| Breedte grond | 6,5 m |
| Diepte grond | 28 m |
Comfort
| Meer info in lastenboek (te verkrijgen op aanvraag) | |
| Meer info in lastenboek (te verkrijgen op aanvraag) | |
| PVC | RAL kleur buitenzijde: 9005 (gitzwart), binnenzijde wit |
| Superisolerend | Dubbele-superisolerende beglazing (1,0 kW) |
| Volledig geïsoleerd | Spouwmuurisolatie: 12 cm PUR; Dakisolatie: 22 cm minerale wol; Akoestische isola |
| Warmtepomp | Lucht/waterwarmtepomp verbonden op vloerverwarming (gelijkvloers: overal behalve |
| Warmtepomp | ingebouwde warmwaterboiler van 180l |
| Zadeldak | Daktimmerwerken uitgevoerd in gedrenkte Douglas handelskeuze (Douglas Pine) |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Ventilatie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 352.850 |
| Grondwaarde | € 102.850 |
| Constructiewaarde | € 250.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Woonkamer
| 38 m²
Keuken
| 11 m²
Badkamer
4x
Slaapkamer
Terras
| 11 m²
Tuin
| 102 m²