Energiezuinige nieuwbouw met prachtig uitzicht op landelijk gebied
Wakkenstraat 56, 8720 Markegem
Ref: GGH0241
In optie
€ 338.250
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 26 kWh/m2/jaar | |
| 2024 |
Tim Moens
Algemeen
Deze BEN (Bijna-Energie-Neutrale) woning werd zeer kwalitatief opgericht en wordt in de staat casco + technieken te koop aangeboden. De woning is reeds wind- en waterdicht en de technieken zoals elektriciteit en warmtepomp met vloerverwarming (en koeling) worden nog voorzien. De persoonlijke keuzes zoals keuken, badkamer en vloeren kunnen naar eigen smaak gekozen worden. Heb je toch liever een volledig afgewerkt product? Dan heb je nog steeds keuzevrijheid in de materialen maar wordt de woning wel nog volledig afgewerkt door de bouwheer. De vraagprijs bedraagt dan 380.000 euro excl. kosten.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiairekast kunnen we naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote ramen is er een optimaal contact met de tuin én het mooie uitzicht op weiland. De open keuken is voorzien van een ruim keukeneiland met aansluitend een praktische berging. Aan de voorkant van de leefruimte is ook plaats voorzien voor een bureau. Op de 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met voorzieningen voor het plaatsen van een bad, inloopdouche en dubbele lavabo. Er is ook nog een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping (te bereiken met een vaste trap) kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Daarnaast is hier ook een technische berging met alle technieken (warmtepomp en ventilatie) alsook een extra zolderruimte.
Ligging
De woning is zeer landelijk gelegen met vanuit de tuin een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. De tuin heeft een uitstekende oriëntatie en dankzij de diepte is er op elk moment van de dag een plaatsje in de zon of schaduw. Naast de woning is er bovendien nog plaats voor een carport en ook aan de voorkant is er ruimte genoeg voor een oprit met parking voor 1 of 2 wagens.
Energie
Dankzij het lage E-peil kan u als toekomstige eigenaar genieten van een laag energieverbruik, een optimaal comfort en heeft u bovendien een vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Belangrijkste troeven
* BEN woning
* Landelijke ligging met open zicht op weiland
* 3 tot 4 slaapkamers
* Grote tuin
Benieuwd naar deze kwalitatieve woning? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Deze BEN (Bijna-Energie-Neutrale) woning werd zeer kwalitatief opgericht en wordt in de staat casco + technieken te koop aangeboden. De woning is reeds wind- en waterdicht en de technieken zoals elektriciteit en warmtepomp met vloerverwarming (en koeling) worden nog voorzien. De persoonlijke keuzes zoals keuken, badkamer en vloeren kunnen naar eigen smaak gekozen worden. Heb je toch liever een volledig afgewerkt product? Dan heb je nog steeds keuzevrijheid in de materialen maar wordt de woning wel nog volledig afgewerkt door de bouwheer. De vraagprijs bedraagt dan 380.000 euro excl. kosten.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiairekast kunnen we naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote ramen is er een optimaal contact met de tuin én het mooie uitzicht op weiland. De open keuken is voorzien van een ruim keukeneiland met aansluitend een praktische berging. Aan de voorkant van de leefruimte is ook plaats voorzien voor een bureau. Op de 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met voorzieningen voor het plaatsen van een bad, inloopdouche en dubbele lavabo. Er is ook nog een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping (te bereiken met een vaste trap) kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Daarnaast is hier ook een technische berging met alle technieken (warmtepomp en ventilatie) alsook een extra zolderruimte.
Ligging
De woning is zeer landelijk gelegen met vanuit de tuin een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. De tuin heeft een uitstekende oriëntatie en dankzij de diepte is er op elk moment van de dag een plaatsje in de zon of schaduw. Naast de woning is er bovendien nog plaats voor een carport en ook aan de voorkant is er ruimte genoeg voor een oprit met parking voor 1 of 2 wagens.
Energie
Dankzij het lage E-peil kan u als toekomstige eigenaar genieten van een laag energieverbruik, een optimaal comfort en heeft u bovendien een vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Belangrijkste troeven
* BEN woning
* Landelijke ligging met open zicht op weiland
* 3 tot 4 slaapkamers
* Grote tuin
Benieuwd naar deze kwalitatieve woning? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Wakkenstraat 56 |
| Stad | 8720 Markegem |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 1,22 km Apotheek De Wulf Vanderbeken |
| Gezondheid - Tandarts | 1,15 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,42 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 5,79 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,36 km Markegem Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 4,9 km Aarsele |
| Warenhuizen - Aldi | 4,34 km 9870 Zulte |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,36 km Hypermarkt Carrefour ST ELOOIS VIJVE |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,07 km WAREGEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,6 km Molenstraat 35 8720 Wakken |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 686 m² |
| Bewoonbare opp. | 170 m² |
| Bebouwbare opp. | 86 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 18 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 56 m |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Diepte elders | 56 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 338.250 |
| EPC | 26 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| E peil | 15 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
P(erceel)-score  |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 5 m²
Leefruimte
| 32 m²
Bureau
| 5 m²
Keuken
| 16 m²
Berging
| 10 m²
Verdieping 1
Nachthall
| 5 m²
Slaapkamer
| 13 m²
Slaapkamer
| 18,5 m²
Slaapkamer
| 13,5 m²
Badkamer
| 7 m²
Toilet
| 1,5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
| 18 m²
Berging
| 4 m²
Berging
| 4,5 m²
Nachthall
| 3 m²