Karaktervolle stadswoning met veel potentieel in Gent
Nieuwewandeling 97, 9000 Gent
Ref: GGH0242
Nieuw
€ 398.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 273 kWh/m2/jaar | |
| 1920 |
Tim Moens
Ligging:
Deze te renoveren stadswoning is gelegen aan het Groenevalleipark, vlakbij de Coupure en de Korenmarkt. De woning is uitstekend bereikbaar met de wagen via verschillende invalswegen. Ook met het openbaar vervoer is er een uitstekende verbinding dankzij verschillende bushaltes en de nabijheid van het treinstation Gent-Sint-Pieters.
Indeling:
De woning is te renoveren maar heeft enorm veel potentieel. Ze werd opgericht in circa 1920 en zowel aan de binnenkant als buitenkant vinden we verschillende Art Deco elementen terug. In de sous-sol vinden we op heden de open keuken met eetkamer. Op de eerste verdieping is een ruime leefruimte en daarboven zijn nog 2 verdiepingen met 3 slaapkamers en een badkamer. Mits wat optimalisatie van de indeling kan hier makkelijk een woning met 4 slaapkamers en 2 badkamer gecreëerd worden. Tot slot is er ook nog een kleine koer voor het plaatsen van vuilbakken of een fiets.
Hulp nodig bij het inschatten van de renovatiekosten? Contacteer ons en wij bezorgen u een offerte op maat!
Troeven:
* Karaktervolle woning
* Uitstekende ligging
* Veel potentieel
Neem contact op met Tim en kom deze woning ontdekken!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Deze te renoveren stadswoning is gelegen aan het Groenevalleipark, vlakbij de Coupure en de Korenmarkt. De woning is uitstekend bereikbaar met de wagen via verschillende invalswegen. Ook met het openbaar vervoer is er een uitstekende verbinding dankzij verschillende bushaltes en de nabijheid van het treinstation Gent-Sint-Pieters.
Indeling:
De woning is te renoveren maar heeft enorm veel potentieel. Ze werd opgericht in circa 1920 en zowel aan de binnenkant als buitenkant vinden we verschillende Art Deco elementen terug. In de sous-sol vinden we op heden de open keuken met eetkamer. Op de eerste verdieping is een ruime leefruimte en daarboven zijn nog 2 verdiepingen met 3 slaapkamers en een badkamer. Mits wat optimalisatie van de indeling kan hier makkelijk een woning met 4 slaapkamers en 2 badkamer gecreëerd worden. Tot slot is er ook nog een kleine koer voor het plaatsen van vuilbakken of een fiets.
Hulp nodig bij het inschatten van de renovatiekosten? Contacteer ons en wij bezorgen u een offerte op maat!
Troeven:
* Karaktervolle woning
* Uitstekende ligging
* Veel potentieel
Neem contact op met Tim en kom deze woning ontdekken!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1920 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Adres
| Straat | Nieuwewandeling 97 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,46 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,16 km Dr. Oumar Altemirov |
| Gezondheid - Tandarts | 0,12 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,65 km Vrije Basisschool - Klimrek - Reinaertstraat |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,07 km Gent Nieuwe Wandeling |
| Vervoer - Treinstations | 2,07 km Ghent Sint Pieters |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,16 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,49 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,26 km Carrefour market GENT BROEDERL. WEVERSPLEIN |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,66 km GENT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,76 km Jubileumlaan 15 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 43 m² |
| Bewoonbare opp. | 154 m² |
| Bebouwbare opp. | 43 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte huis | 6 m |
| Diepte grond | 6 m |
| Diepte gelijkvloers | 8 m |
| Diepte elders | 6 m |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 398.000 |
| EPC | 273 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231113-0003038721-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Keuken
Slaapkamer
Verdieping 1
Leefruimte
Verdieping 2
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 3
Slaapkamer
Slaapkamer