Leuke gezinswoning in rustige wijk vlakbij centrum Wingene
Vredestraat 26, 8750 Wingene
Ref: GGH0248
3D-tour
€ 398.000
| 2 badkamers | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 267 kWh/m2/jaar | |
| 1988 |
Tim Moens
Ligging
Deze ruime woning met 5 slaapkamers is gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Wingene. Scholen, winkels, openbaar vervoer liggen op wandelafstand en met de wagen sta je binnen de 10' op de E40 richting Gent of Oostende. Ondanks de centrale ligging is er in de straat zelf geen doorgaand verkeer en is het er bijzonder rustig en kindvriendelijk.
Algemeen
De woning werd gebouwd in 1988 en grotendeels gerenoveerd in 2007. Toen werd o.a. de 1e verdieping volledig afgewerkt en ingericht. Vorig jaar werden ook nog de ramen (ALU-profielen) en het dak volledig vernieuwd. Er werden ook 10 zonnepanelen geplaatst met installatie van een thuisbatterij. De woning is bijgevolg perfect onderhouden en heeft een goede basis voor de toekomst.
Indeling
Via de inkomhal kunnen we naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Vanuit de leefruimte kunnen we verder naar de geïnstalleerde keuken. Grenzend aan de keuken vinden we een grote veranda. Hier is het ideaal om ook in de tussenseizoenen te genieten van de tuin. Aan de keuken is nog een handige voorraadberging en toegang tot de inpandige garage met automatische poort. In de garage is er ook plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Tot slot vinden we op het gelijkvloers ook reeds een 1e grote slaapkamer met ingemaakte kastenwand, een gastentoilet en de eerste badkamer met ligbad en lavabo.
Op de 1e verdieping vinden we nog eens 4 mooie slaapkamers en een 2e badkamer met douche, lavabo en wc. De overloop kan ook gebruikt worden als extra ontspanningsruimte voor de kinderen.
Buiten
De tuin is volledig afgezet en voornamelijk omringd door bossen. Het terras is gedeeltelijk overdekt en geniet van de namiddag-/avondzon. Naast de woning is er een carport met afgesloten (fietsen)berging en achteraan in de tuin is er nog een ruim tuinhuis.
Troeven
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* 5 slaapkamers
* Uitstekend onderhouden
* Ruime tuin
Bekijk reeds onze virtuele rondleiding of neem contact op met Tim en kom deze woning ontdekken!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Deze ruime woning met 5 slaapkamers is gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Wingene. Scholen, winkels, openbaar vervoer liggen op wandelafstand en met de wagen sta je binnen de 10' op de E40 richting Gent of Oostende. Ondanks de centrale ligging is er in de straat zelf geen doorgaand verkeer en is het er bijzonder rustig en kindvriendelijk.
Algemeen
De woning werd gebouwd in 1988 en grotendeels gerenoveerd in 2007. Toen werd o.a. de 1e verdieping volledig afgewerkt en ingericht. Vorig jaar werden ook nog de ramen (ALU-profielen) en het dak volledig vernieuwd. Er werden ook 10 zonnepanelen geplaatst met installatie van een thuisbatterij. De woning is bijgevolg perfect onderhouden en heeft een goede basis voor de toekomst.
Indeling
Via de inkomhal kunnen we naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Vanuit de leefruimte kunnen we verder naar de geïnstalleerde keuken. Grenzend aan de keuken vinden we een grote veranda. Hier is het ideaal om ook in de tussenseizoenen te genieten van de tuin. Aan de keuken is nog een handige voorraadberging en toegang tot de inpandige garage met automatische poort. In de garage is er ook plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Tot slot vinden we op het gelijkvloers ook reeds een 1e grote slaapkamer met ingemaakte kastenwand, een gastentoilet en de eerste badkamer met ligbad en lavabo.
Op de 1e verdieping vinden we nog eens 4 mooie slaapkamers en een 2e badkamer met douche, lavabo en wc. De overloop kan ook gebruikt worden als extra ontspanningsruimte voor de kinderen.
Buiten
De tuin is volledig afgezet en voornamelijk omringd door bossen. Het terras is gedeeltelijk overdekt en geniet van de namiddag-/avondzon. Naast de woning is er een carport met afgesloten (fietsen)berging en achteraan in de tuin is er nog een ruim tuinhuis.
Troeven
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* 5 slaapkamers
* Uitstekend onderhouden
* Ruime tuin
Bekijk reeds onze virtuele rondleiding of neem contact op met Tim en kom deze woning ontdekken!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Vredestraat 26 |
| Stad | 8750 Wingene |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 5,34 km Apotheek Sabine Devriendt |
| Gezondheid - Tandarts | 0,39 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,5 km Vrije Lagere School |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 7,2 km Handelsinstituut Regina Pacis |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,32 km Wingene Anker |
| Warenhuizen - Aldi | 0,26 km 8750 Wingene |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,12 km Carrefour market PITTEM |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,07 km TIELT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,76 km Heilig Sacramentstraat 43 8750 Wingene |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 600 m² |
| Bewoonbare opp. | 238 m² |
| Bebouwbare opp. | 180 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Breedte grond | 22 m |
| Diepte huis | 14 m |
| Diepte grond | 31 m |
| Diepte gelijkvloers | 14 m |
| Diepte elders | 31 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 398.000 |
| EPC | 267 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3162929 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 5 m²
Toilet
| 1,5 m²
Badkamer
| 7,5 m²
Slaapkamer
| 14 m²
Leefruimte
| 32 m²
Keuken
| 17,5 m²
Veranda
| 16 m²
Berging
| 3 m²
Garage
| 25 m²
Verdieping 1
Nachthall
| 14 m²
Slaapkamer
| 16 m²
Slaapkamer
| 10 m²
Slaapkamer
| 8 m²
Slaapkamer
| 12 m²
Badkamer
| 7 m²