Knusse gezinswoning in rustige buurt met achteruitweg

Schoolstraat 51, 8710 Wielsbeke

Ref: GGH0252
3D-tour
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 852 kWh/m2/jaar
1961

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

SCHATTING VAN DE RENOVATIEKOSTEN NODIG? VRAAG UW GRATIS RENOVATIERAPPORT OP.

Ligging
Deze te renoveren woning ligt in een residentiële wijk in het centrum van Wielsbeke. Via de Expresweg ben je snel in Waregem waar openbaar vervoer en de autosnelweg (E17) u vlot richting het binnenland of de kust kunnen brengen. Scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd. De woning dateert van 1961 en is klaar om een nieuw leven te krijgen.

Indeling
Via de inkomhal, met vestiaireruimte, komen we in de leefruimte terecht. Deze is afgewerkt met een tegelvoer. De woning wordt verwarmd met een gaskachel die in de leefruimte staat. Naast de leefruimte bevindt zich de originele keuken. Bij de keuken is een praktische én droge kelder die kan gebruikt worden als extra stockageruimte. Vervolgens werd een uitbouw geplaatst die dienst doet als extra leefruimte enerzijds en wasplaats anderzijds. Daarnaast is een apart toilet terug te vinden en de inpandige garage. Boven de garage is een zolderruimte die opnieuw extra stockageruimte biedt.
Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden met douche en lavabo. Verder bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 11,5; 15,9 en 6,4 vierkante meter. Via een schuiftrap kan de zolderverdieping betreden worden. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan (mits steken van een vaste trap) ook een mooie, ruime slaapkamer worden.
Tenslotte is er de tuin die kan betreden worden vanuit de woning én via een achteruitweg op het einde van het perceel. De tuin biedt plaats voor verschillende tuinhuisjes en er is ook nog een extra garage aan de achterkant.

Troeven
* Rustige wijk en toch centraal
* Veel potentieel
* Uitweg achteraan met garage

Wens je graag meer info over deze renovatietopper? Plan dan snel online jouw bezoek in via de knop 'Maak een afspraak'!

T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1961
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig: 3 asbestmaterialen (1 verwijderen, 2 zorgvuldig beheren)

Adres

Straat Schoolstraat 51
Stad 8710 Wielsbeke

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,18 km Apotheek Debeuckelaere
Gezondheid - Tandarts 0,34 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,19 km Vrije Basisschool Springeling
Onderwijs - Secundair onderwijs 4,29 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km Wielsbeke Sint-Laurentiuskerk
Vervoer - Treinstations 4,31 km Waregem
Warenhuizen - Albert Heijn 5,94 km AH Harelbeke
Warenhuizen - Aldi 2,62 km 8780 Oostrozebeke
Warenhuizen - Carrefour 2,59 km Carrefour market DESSELGEM
Warenhuizen - Colruyt 3,57 km OOSTROZEBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,19 km Rijksweg 1 8710 Wielsbeke

Bebouwing

Totale opp. grond 361 m²
Bewoonbare opp. 154 m²
Bebouwbare opp. 140 m²
Breedte huis 9 m
Breedte grond 9 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 38 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 8 m

Comfort

Beglazing Enkele
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 185.000
EPC 852 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240129-0003124603-RES-1
Label epc waarde f
K peil 203
CO²-emissie 20908 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Verdieping -1

Kelder | 7,4 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 4,88 m²
Leefruimte | 27,4 m²
Keuken | 7,3 m²
Leefruimte | 11,4 m²
Wasplaats | 10,4 m²
Garage | 15,85 m²
Toilet | 1,44 m²

Verdieping 1

Nachthall | 5,65 m²
Slaapkamer | 11,5 m²
Slaapkamer | 15,9 m²
Slaapkamer | 6,4 m²
Badkamer | 3,7 m²
Zolder | 11,2 m²

Verdieping 2

Zolder | 28,6 m²