Knusse gezinswoning in rustige buurt met achteruitweg
Schoolstraat 51, 8710 Wielsbeke
Ref: GGH0252
In optie
€ 185.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 852 kWh/m2/jaar | |
| 1961 |
Mathieu Vande Voorde
SCHATTING VAN DE RENOVATIEKOSTEN NODIG? VRAAG UW GRATIS RENOVATIERAPPORT OP.
Ligging
Deze te renoveren woning ligt in een residentiële wijk in het centrum van Wielsbeke. Via de Expresweg ben je snel in Waregem waar openbaar vervoer en de autosnelweg (E17) u vlot richting het binnenland of de kust kunnen brengen. Scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd. De woning dateert van 1961 en is klaar om een nieuw leven te krijgen.
Indeling
Via de inkomhal, met vestiaireruimte, komen we in de leefruimte terecht. Deze is afgewerkt met een tegelvoer. De woning wordt verwarmd met een gaskachel die in de leefruimte staat. Naast de leefruimte bevindt zich de originele keuken. Bij de keuken is een praktische én droge kelder die kan gebruikt worden als extra stockageruimte. Vervolgens werd een uitbouw geplaatst die dienst doet als extra leefruimte enerzijds en wasplaats anderzijds. Daarnaast is een apart toilet terug te vinden en de inpandige garage. Boven de garage is een zolderruimte die opnieuw extra stockageruimte biedt.
Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden met douche en lavabo. Verder bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 11,5; 15,9 en 6,4 vierkante meter. Via een schuiftrap kan de zolderverdieping betreden worden. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan (mits steken van een vaste trap) ook een mooie, ruime slaapkamer worden.
Tenslotte is er de tuin die kan betreden worden vanuit de woning én via een achteruitweg op het einde van het perceel. De tuin biedt plaats voor verschillende tuinhuisjes en er is ook nog een extra garage aan de achterkant.
Troeven
* Rustige wijk en toch centraal
* Veel potentieel
* Uitweg achteraan met garage
Wens je graag meer info over deze renovatietopper? Plan dan snel online jouw bezoek in via de knop 'Maak een afspraak'!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Ligging
Deze te renoveren woning ligt in een residentiële wijk in het centrum van Wielsbeke. Via de Expresweg ben je snel in Waregem waar openbaar vervoer en de autosnelweg (E17) u vlot richting het binnenland of de kust kunnen brengen. Scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd. De woning dateert van 1961 en is klaar om een nieuw leven te krijgen.
Indeling
Via de inkomhal, met vestiaireruimte, komen we in de leefruimte terecht. Deze is afgewerkt met een tegelvoer. De woning wordt verwarmd met een gaskachel die in de leefruimte staat. Naast de leefruimte bevindt zich de originele keuken. Bij de keuken is een praktische én droge kelder die kan gebruikt worden als extra stockageruimte. Vervolgens werd een uitbouw geplaatst die dienst doet als extra leefruimte enerzijds en wasplaats anderzijds. Daarnaast is een apart toilet terug te vinden en de inpandige garage. Boven de garage is een zolderruimte die opnieuw extra stockageruimte biedt.
Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden met douche en lavabo. Verder bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 11,5; 15,9 en 6,4 vierkante meter. Via een schuiftrap kan de zolderverdieping betreden worden. Deze wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan (mits steken van een vaste trap) ook een mooie, ruime slaapkamer worden.
Tenslotte is er de tuin die kan betreden worden vanuit de woning én via een achteruitweg op het einde van het perceel. De tuin biedt plaats voor verschillende tuinhuisjes en er is ook nog een extra garage aan de achterkant.
Troeven
* Rustige wijk en toch centraal
* Veel potentieel
* Uitweg achteraan met garage
Wens je graag meer info over deze renovatietopper? Plan dan snel online jouw bezoek in via de knop 'Maak een afspraak'!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1961 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig: 3 asbestmaterialen (1 verwijderen, 2 zorgvuldig beheren) |
Adres
| Straat | Schoolstraat 51 |
| Stad | 8710 Wielsbeke |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,18 km Apotheek Debeuckelaere |
| Gezondheid - Tandarts | 0,34 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,19 km Vrije Basisschool Springeling |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,29 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Wielsbeke Sint-Laurentiuskerk |
| Vervoer - Treinstations | 4,31 km Waregem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 5,94 km AH Harelbeke |
| Warenhuizen - Aldi | 2,62 km 8780 Oostrozebeke |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,59 km Carrefour market DESSELGEM |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,57 km OOSTROZEBEKE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,19 km Rijksweg 1 8710 Wielsbeke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 361 m² |
| Bewoonbare opp. | 154 m² |
| Bebouwbare opp. | 140 m² |
| Breedte huis | 9 m |
| Breedte grond | 9 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 38 m |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Diepte elders | 8 m |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 185.000 |
| EPC | 852 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240129-0003124603-RES-1 |
| Label |
|
| K peil | 203 |
| CO²-emissie | 20908 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Verdieping -1
Kelder
| 7,4 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
| 4,88 m²
Leefruimte
| 27,4 m²
Keuken
| 7,3 m²
Leefruimte
| 11,4 m²
Wasplaats
| 10,4 m²
Garage
| 15,85 m²
Toilet
| 1,44 m²
Verdieping 1
Nachthall
| 5,65 m²
Slaapkamer
| 11,5 m²
Slaapkamer
| 15,9 m²
Slaapkamer
| 6,4 m²
Badkamer
| 3,7 m²
Zolder
| 11,2 m²
Verdieping 2
Zolder
| 28,6 m²