Ruime, alleenstaande woning op een rustige ligging met zuidwestgeoriënteerde tuin
Bilkstraat 5, 8770 Ingelmunster
Ref: GGH0253
3D-tour
€ 379.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 558 kWh/m2/jaar | |
| 1971 |
Mathieu Vande Voorde
Langs de landelijke wegen tussen Emelgem en Ingelmunster vinden we deze alleenstaande eigendom. Ruimte is het centrale woord bij deze in 1971 opgerichte woning. Met zijn grondoppervlakte van 1.125 m2 is er een grote tuin, die daarbovenop zuidwest georiënteerd is. Verder zijn er 3 slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping én op de eerste verdieping bevindt zich een zolder van 70 m2 waar nog extra (slaap)kamers kunnen gecreëerd worden. Tenslotte is er een garage waar plaats is om twee wagens te parkeren.
Via de inkomhal kunnen we de bureauruimte, nachthal en leefruimte binnengaan. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de groene tuin met uitstekende oriëntatie. Verder is deze ruimte afgewerkt met een parketvloer en is er een houthaard. De keuken grenst aan de leefruimte en beschikt over een combi-oven, vaatwas, keramische kookplaat en inbouwkoelkast. De vloer werd vernieuwd in 2007. Naast de keuken bevindt zich de veranda waar het aangenaam vertoeven is in het tussenseizoen.
Vanuit de inkomhal kom je ook in de nachthal die op zijn beurt toegang verleend aan 3 slaapkamers van 14 m2, een wasplaats waar tevens de vaste trap naar de zolder is geïnstalleerd. Verder kan ook de badkamer bereikt worden die beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Tenslotte is er op de gelijkvloerse verdieping nog een garage terug te vinden. Via een zolderluik en een lift/kabelsysteem kan er makkelijk zwaarder gerief op zolder gezet worden. Aan de garage is nog een werkruimte voorzien die uitzicht geeft op de tuin.
De ruime zolder kan betreden worden aan de hand van een vaste trap. Er is voldoende hoogte om hier nog extra ruimtes te creëren. Er is ook een kelder die handig is als extra bergruimte. Daarenboven is heel de woning voorzien van een kruipkelder wat mogelijke renovatiewerken een stuk makkelijker kan maken!
Troeven:
* Bewoonbare oppervlakte van 301 m2 (volgens EPC)
* Zuidwest georiënteerde tuin
* Rustige ligging
* Kruipkelder onder de hele woning
Gecharmeerd door deze woning? Contacteer dan Mathieu om jouw bezoek in te plannen!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Via de inkomhal kunnen we de bureauruimte, nachthal en leefruimte binnengaan. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de groene tuin met uitstekende oriëntatie. Verder is deze ruimte afgewerkt met een parketvloer en is er een houthaard. De keuken grenst aan de leefruimte en beschikt over een combi-oven, vaatwas, keramische kookplaat en inbouwkoelkast. De vloer werd vernieuwd in 2007. Naast de keuken bevindt zich de veranda waar het aangenaam vertoeven is in het tussenseizoen.
Vanuit de inkomhal kom je ook in de nachthal die op zijn beurt toegang verleend aan 3 slaapkamers van 14 m2, een wasplaats waar tevens de vaste trap naar de zolder is geïnstalleerd. Verder kan ook de badkamer bereikt worden die beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Tenslotte is er op de gelijkvloerse verdieping nog een garage terug te vinden. Via een zolderluik en een lift/kabelsysteem kan er makkelijk zwaarder gerief op zolder gezet worden. Aan de garage is nog een werkruimte voorzien die uitzicht geeft op de tuin.
De ruime zolder kan betreden worden aan de hand van een vaste trap. Er is voldoende hoogte om hier nog extra ruimtes te creëren. Er is ook een kelder die handig is als extra bergruimte. Daarenboven is heel de woning voorzien van een kruipkelder wat mogelijke renovatiewerken een stuk makkelijker kan maken!
Troeven:
* Bewoonbare oppervlakte van 301 m2 (volgens EPC)
* Zuidwest georiënteerde tuin
* Rustige ligging
* Kruipkelder onder de hele woning
Gecharmeerd door deze woning? Contacteer dan Mathieu om jouw bezoek in te plannen!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 1995 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Bilkstraat 5 |
| Stad | 8770 Ingelmunster |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 1,85 km Apotheek De Winter - Devos |
| Gezondheid - Tandarts | 1,95 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,66 km Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 2,33 km Prizma - Campus VTI |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,31 km Ingelmunster Zusterstraat |
| Vervoer - Treinstations | 2,67 km Izegem |
| Warenhuizen - Aldi | 3,62 km 8870 Izegem |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,49 km Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,02 km IZEGEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2 km Bruggestraat 77 8770 Ingelmunster |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.125 m² |
| Bewoonbare opp. | 301 m² |
| Bebouwbare opp. | 301 m² |
| Breedte huis | 18 m |
| Breedte grond | 30 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 36 m |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Diepte elders | 13 m |
Comfort
| Beglazing | Mix van dubbele en enkele beglazing |
| Dak | Dak geplaatst in jaren '90 |
| Raamwerk | Hout - Veranda heeft PVC raamwerk |
| Verwarming | Stookolie - CV op stookolie |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Prijs | € 379.000 |
| EPC | 558 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230908-0002984184-RES-1 |
| Label |
|
| K peil | 147 |
| CO²-emissie | 42069 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Verdieping -1
Kelder
| 11,21 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
| 6,86 m²
Bureau
| 7,7 m²
Badkamer
| 11,1 m²
Toilet
| 1,2 m²
Slaapkamer
| 14,44 m²
Slaapkamer
| 14,44 m²
Slaapkamer
| 14,44 m²
Wasplaats
| 14,44 m²
Garage
| 28,37 m²
Berging
| 8,96 m²
Keuken
| 12,35 m²
Leefruimte
| 39,7 m²
Verdieping 1
Zolder
| 70 m²