Instapklaar appartement met balkon vlakbij het station van Zottegem
Léonce Roelsstraat 13/3, 9620 Zottegem
Ref: GGA0255
€ 169.000
| 1 badkamer | |
| 1 slaapkamer | |
| EPC: 188 kWh/m2/jaar | |
| 1974 |
Tim Moens
Algemeen
Dit aangenaam en lichtrijk appartement heeft 1 slaapkamer en is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Zottegem. Het appartement onderging een beperkte opfrissing (keuken en badkamer) en is structureel in goede staat. De beglazing werd vernieuwd in 2017 en er wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel.
Indeling
Via de centrale inkomhal zijn alle ruimtes toegankelijk en kan men onder andere naar de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een praktische berging/vestiaire. De keuken ligt achteraan in het appartement en is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat en frigo met vriesvak. De slaapkamer heeft een aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabo. Tot slot is er in de inkomhal ook nog een afzonderlijk toilet en is er in de kelder een privatieve berging.
Mogelijkheid voor het omvormen tot 2 slaapkamer appartement (zo voorzien in basisakte) door de keuken te verplaatsen naar de leefruimte en van de keukenruimte een slaapkamer te maken.
Het appartement werd verhuurd aan 617 euro per maand en kan bijgevolg een netto huurrendement van meer dan 3,5% hebben.
Extra voordeel
korting van 2.800 euro op registratierechten mogelijk indien het appartement gebruikt wordt als enige en eigen gezinswoning.
Troeven
* Centrum Zottegem & vlakbij het station
* Aantrekkelijk huurrendement
* Energielabel B
* Korting op registratierechten mogelijk
Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvend bezoek!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Dit aangenaam en lichtrijk appartement heeft 1 slaapkamer en is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Zottegem. Het appartement onderging een beperkte opfrissing (keuken en badkamer) en is structureel in goede staat. De beglazing werd vernieuwd in 2017 en er wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel.
Indeling
Via de centrale inkomhal zijn alle ruimtes toegankelijk en kan men onder andere naar de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een praktische berging/vestiaire. De keuken ligt achteraan in het appartement en is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat en frigo met vriesvak. De slaapkamer heeft een aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabo. Tot slot is er in de inkomhal ook nog een afzonderlijk toilet en is er in de kelder een privatieve berging.
Mogelijkheid voor het omvormen tot 2 slaapkamer appartement (zo voorzien in basisakte) door de keuken te verplaatsen naar de leefruimte en van de keukenruimte een slaapkamer te maken.
Het appartement werd verhuurd aan 617 euro per maand en kan bijgevolg een netto huurrendement van meer dan 3,5% hebben.
Extra voordeel
korting van 2.800 euro op registratierechten mogelijk indien het appartement gebruikt wordt als enige en eigen gezinswoning.
Troeven
* Centrum Zottegem & vlakbij het station
* Aantrekkelijk huurrendement
* Energielabel B
* Korting op registratierechten mogelijk
Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvend bezoek!
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Léonce Roelsstraat 13/3 |
| Stad | 9620 Zottegem |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,07 km Peter CAEKEBEKE 9620 Zottegem Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,18 km GO! basisschool Atheneum Zottegem |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,17 km Zottegem Atheneum |
| Vervoer - Treinstations | 0,43 km Zottegem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,46 km AH Zottegem |
| Warenhuizen - Aldi | 1,55 km 9620 Zottegem |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,6 km Carrefour market ZOTTEGEM |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,85 km ZOTTEGEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,47 km Wolvenstraat 5 9620 Zottegem |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 92 m² |
| Bewoonbare opp. | 78 m² |
| Bebouwbare opp. | 78 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 7 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 14 m |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 169.000 |
| EPC | 188 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 2652612 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping -1
Kelder
| 2,5 m²
Verdieping 2
Leefruimte
| 25 m²
Inkomhal
| 4 m²
Berging
| 3 m²
Toilet
| 2 m²
Keuken
| 8 m²
Slaapkamer
| 16 m²
Badkamer
| 3 m²
Terras
| 2 m²