Instapklaar appartement met balkon vlakbij het station van Zottegem

Léonce Roelsstraat 13, 9620 Zottegem

Ref: GGA0255
1 badkamer
1 slaapkamer
EPC: 188 kWh/m2/jaar
1974
Algemeen
Dit aangenaam en lichtrijk appartement heeft 1 slaapkamer en is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Zottegem. Het appartement onderging een beperkte opfrissing (keuken en badkamer) en is structureel in goede staat. De beglazing werd vernieuwd in 2017 en er wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel.

Indeling
Via de centrale inkomhal zijn alle ruimtes toegankelijk en kan men onder andere naar de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een praktische berging/vestiaire. De keuken ligt achteraan in het appartement en is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat en frigo met vriesvak. De slaapkamer heeft een aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabo. Tot slot is er in de inkomhal ook nog een afzonderlijk toilet en is er in de kelder een privatieve berging. 

Mogelijkheid voor het omvormen tot 2 slaapkamer appartement (zo voorzien in basisakte) door de keuken te verplaatsen naar de leefruimte en van de keukenruimte een slaapkamer te maken. 
Het appartement werd verhuurd aan 617 euro per maand en kan bijgevolg een netto huurrendement van meer dan 3,5% hebben.

Extra voordeel
korting van 2.800 euro op registratierechten mogelijk indien het appartement gebruikt wordt als enige en eigen gezinswoning. 

Troeven
* Centrum Zottegem & vlakbij het station
Aantrekkelijk huurrendement
Energielabel B
* Korting op registratierechten mogelijk

Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvend bezoek!

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Léonce Roelsstraat 13/3
Stad 9620 Zottegem

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,07 km Peter CAEKEBEKE 9620 Zottegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km GO! basisschool Atheneum Zottegem
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km Zottegem Atheneum
Vervoer - Treinstations 0,43 km Zottegem
Warenhuizen - Albert Heijn 2,46 km AH Zottegem
Warenhuizen - Aldi 1,55 km 9620 Zottegem
Warenhuizen - Carrefour 0,6 km Carrefour market ZOTTEGEM
Warenhuizen - Colruyt 1,85 km ZOTTEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,47 km Wolvenstraat 5 9620 Zottegem

Bebouwing

Totale opp. grond 92 m²
Bewoonbare opp. 78 m²
Bebouwbare opp. 78 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 7 m
Diepte huis 11 m
Diepte grond 14 m
Diepte gelijkvloers 11 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 169.000
EPC 188 kWh/m2/jaar
EPC ref. 2652612
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Kelder | 2,5 m²

Verdieping 2

Leefruimte | 25 m²
Inkomhal | 4 m²
Berging | 3 m²
Toilet | 2 m²
Keuken | 8 m²
Slaapkamer | 16 m²
Badkamer | 3 m²
Terras | 2 m²