Leuk appartement met 1 slaapkamer en stadskoer nabij centrum Gent
Begijnhoflaan 486, 9000 Gent
Ref: GGA0284
In optie
€ 249.000
| 1 badkamer | |
| 1 slaapkamer | |
| EPC: 174 kWh/m2/jaar | |
| 1915 |
Tim Moens
Algemeen
Op wandelafstand van de Korenmarkt vinden we dit lichtrijk appartement met 1 slaapkamer en ruime stadskoer. Gelegen in een statige en karaktervolle herenwoning aan de Begijnhoflaan. Er zijn slechts 4 entiteiten aanwezig in het gebouw en de bijkomende gemeenschappelijke kosten zijn beperkt.
Indeling
Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 84 m2 en heeft een praktische indeling. De leefruimte en keuken liggen aan de achterkant en hebben dankzij de grote ramen veel contact met de stadskoer. Naast de keuken is er ook een handige berging. Vooraan vinden we de slaapkamer met aansluitende badkamer. In de inkomhal is er ook nog een afzonderlijk toilet en ingemaakte vestiairekasten die zorgen voor extra berging.
Varia
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2004 en alle entiteiten hebben afzonderlijke tellers en worden verwarmd op aardgas d.m.v. een individuele condensatieketel.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Via de ring kan men makkelijk naar de R4, E40 en E17. Via de tram én bus is er ook een vlotte verbinding naar het stadscentrum en het station Gent-Sint-Pieters.
De vraagprijs is exclusief kosten voor opmeting en opmaak basisakte (= 1.200 euro).
Belangrijkste troeven:
* Ruime stadskoer
* Lage gemeenschappelijke kosten
* Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
* Karaktervol gebouw met authentieke elementen
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Op wandelafstand van de Korenmarkt vinden we dit lichtrijk appartement met 1 slaapkamer en ruime stadskoer. Gelegen in een statige en karaktervolle herenwoning aan de Begijnhoflaan. Er zijn slechts 4 entiteiten aanwezig in het gebouw en de bijkomende gemeenschappelijke kosten zijn beperkt.
Indeling
Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 84 m2 en heeft een praktische indeling. De leefruimte en keuken liggen aan de achterkant en hebben dankzij de grote ramen veel contact met de stadskoer. Naast de keuken is er ook een handige berging. Vooraan vinden we de slaapkamer met aansluitende badkamer. In de inkomhal is er ook nog een afzonderlijk toilet en ingemaakte vestiairekasten die zorgen voor extra berging.
Varia
Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2004 en alle entiteiten hebben afzonderlijke tellers en worden verwarmd op aardgas d.m.v. een individuele condensatieketel.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Via de ring kan men makkelijk naar de R4, E40 en E17. Via de tram én bus is er ook een vlotte verbinding naar het stadscentrum en het station Gent-Sint-Pieters.
De vraagprijs is exclusief kosten voor opmeting en opmaak basisakte (= 1.200 euro).
Belangrijkste troeven:
* Ruime stadskoer
* Lage gemeenschappelijke kosten
* Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
* Karaktervol gebouw met authentieke elementen
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1915 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Adres
| Straat | Begijnhoflaan 486/001 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,12 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,11 km Dr. Karla Pelgroms |
| Gezondheid - Tandarts | 0,11 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,11 km Gemeentelijke Basisschool Hippo's Hof |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,01 km Gent Brugsepoort |
| Vervoer - Treinstations | 2,36 km Ghent Sint Pieters |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 0,75 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,93 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,45 km Carrefour express Gent Burgstraat |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,08 km GENT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,61 km Wondelgemstraat 91 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 176 m² |
| Bewoonbare opp. | 84 m² |
| Bebouwbare opp. | 86 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 7 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 19 m |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Diepte elders | 19 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 249.000 |
| EPC | 174 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 2192146 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Terras