Bouwgrond met af te breken hoeve van net geen 500 m2

Poeldendries 3, 9850 Landegem

Ref: GGH0286
In optie
EPC: 625 kWh/m2/jaar
Ligging
In het rustige Landegem vinden we dit perceel bouwgrond met af te breken hoeve. Uitstekend gelegen tussen Drongen en Nevele en met een prima bereikbaarheid via de nabijgelegen E40. De Poeldendries zelf is een straat zonder doorgaand verkeer wat de ligging extra interessant maakt. 

Algemeen
De af te breken woning ligt tegen de achtergrens van het perceel en heeft een zonnige voortuin. Bij een afbraak en heropbouw kan er een nieuwe woning worden opgericht aan de voorkant van het perceel, mits het naleven van enkele voorwaarden. Een renovatie van de hoeve behoort eventueel ook tot de mogelijkheden. 

Belangrijkste troeven
* Rustige ligging
* Toegankelijke perceel met veel mogelijkheden
* Goede bereikbaarheid

Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig

Adres

Straat Poeldendries 3
Stad 9850 Landegem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 3,46 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 2,9 km Dr. Christophe Bosschem
Gezondheid - Tandarts 0,82 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,4 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,06 km Landegem Poeldendries
Vervoer - Treinstations 0,81 km Landegem
Warenhuizen - Albert Heijn 9,66 km AH Deinze
Warenhuizen - Aldi 3,48 km 9850 Nevele
Warenhuizen - Carrefour 3,69 km Carrefour market NEVELE
Warenhuizen - Colruyt 6,87 km ZOMERGEM (OKAY AFHAALPUNT)
Warenhuizen - Delhaize 3,41 km Gezusters Lovelingstraat 2 9850 Nevele

Bebouwing

Totale opp. grond 480 m²
Bewoonbare opp. 117 m²
Bebouwbare opp. 125 m²
Breedte huis 15 m
Breedte grond 18 m
Diepte huis 9 m
Diepte grond 28 m
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 28 m

Comfort

Beglazing Enkele
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs € 299.000
EPC 625 kWh/m2/jaar
EPC ref. 3256675
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja