Bouwgrond met af te breken hoeve van net geen 500 m2
Poeldendries 3, 9850 Landegem
Ref: GGH0286
In optie
€ 299.000
| EPC: 625 kWh/m2/jaar |
Tim Moens
Ligging
In het rustige Landegem vinden we dit perceel bouwgrond met af te breken hoeve. Uitstekend gelegen tussen Drongen en Nevele en met een prima bereikbaarheid via de nabijgelegen E40. De Poeldendries zelf is een straat zonder doorgaand verkeer wat de ligging extra interessant maakt.
Algemeen
De af te breken woning ligt tegen de achtergrens van het perceel en heeft een zonnige voortuin. Bij een afbraak en heropbouw kan er een nieuwe woning worden opgericht aan de voorkant van het perceel, mits het naleven van enkele voorwaarden. Een renovatie van de hoeve behoort eventueel ook tot de mogelijkheden.
Belangrijkste troeven
* Rustige ligging
* Toegankelijke perceel met veel mogelijkheden
* Goede bereikbaarheid
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
In het rustige Landegem vinden we dit perceel bouwgrond met af te breken hoeve. Uitstekend gelegen tussen Drongen en Nevele en met een prima bereikbaarheid via de nabijgelegen E40. De Poeldendries zelf is een straat zonder doorgaand verkeer wat de ligging extra interessant maakt.
Algemeen
De af te breken woning ligt tegen de achtergrens van het perceel en heeft een zonnige voortuin. Bij een afbraak en heropbouw kan er een nieuwe woning worden opgericht aan de voorkant van het perceel, mits het naleven van enkele voorwaarden. Een renovatie van de hoeve behoort eventueel ook tot de mogelijkheden.
Belangrijkste troeven
* Rustige ligging
* Toegankelijke perceel met veel mogelijkheden
* Goede bereikbaarheid
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
Adres
| Straat | Poeldendries 3 |
| Stad | 9850 Landegem |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 3,46 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 2,9 km Dr. Christophe Bosschem |
| Gezondheid - Tandarts | 0,82 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,4 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Landegem Poeldendries |
| Vervoer - Treinstations | 0,81 km Landegem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,66 km AH Deinze |
| Warenhuizen - Aldi | 3,48 km 9850 Nevele |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,69 km Carrefour market NEVELE |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,87 km ZOMERGEM (OKAY AFHAALPUNT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,41 km Gezusters Lovelingstraat 2 9850 Nevele |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 480 m² |
| Bewoonbare opp. | 117 m² |
| Bebouwbare opp. | 125 m² |
| Breedte huis | 15 m |
| Breedte grond | 18 m |
| Diepte huis | 9 m |
| Diepte grond | 28 m |
| Diepte gelijkvloers | 9 m |
| Diepte elders | 28 m |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 299.000 |
| EPC | 625 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3256675 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |