Ruime pastoriewoning in het centrum van Wielsbeke

Baron van der Bruggenlaan 18, 8710 Wielsbeke

Ref: GGH0315
1 badkamer
7 slaapkamers
EPC: 482 kWh/m2/jaar
1968

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Ligging
Deze voormalige ruime pastoriewoning is centraal gelegen in Wielsbeke op een terrein met een oppervlakte van 1012m². Naast 7 slaapkamers en een ruime tuin heeft dit pand nog veel meer te bieden. Ook een combinatie wonen en werken is perfect haalbaar.
Daarnaast zijn een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd van de woning.

Indeling
De woning bestaat uit twee verdiepingen, een kelder en zolder. We komen binnen via de royale inkomhal, vanwaar je toegang hebt tot quasi alle ruimtes op de begane grond. De leefruimte en de eetkamer vormen 1 geheel en zijn voorzien van een groot schuifraam waardoor er veel natuurlijk licht is. Daarenboven wordt er zo een mooie connectie gemaakt tussen buiten- en binnenomgeving. De oorspronkelijke keuken grenst aan de eetkamer en biedt veel potentieel om een open keuken te voorzien. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een bureauruimte, slaapkamer, gastentoilet en bergruimte voorzien.
De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, naar analogie met de inkomhal op de gelijkvloerse verdieping. Vanuit de nachthal kan je 6 (!) slaapkamers betreden, waarvan er 4 voorzien zijn van een balkon en twee van een lavabo. Tenslotte bevindt zich hier ook de badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Varia
Op dit moment is de woning verhuurd tot en met 30/06/2027. De opzegmogelijkheden werden beperkt in deze huurovereenkomst. Meer info hieromtrent kan verkregen worden tijdens een bezoek.

Belangrijkste troeven
  • Unieke ligging in hartje Wielsbeke
  • Grote en zonnige tuin
  • Ruime woning met veel potentieel
  • Toilet op elke verdieping

Wens jij graag deze woning te bezoeken? Contacteer dan Mathieu.

T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1968
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet asbestveilig: 3 asbestmaterialen waarvan 3 verwijderen.

Adres

Straat Baron van der Bruggenlaan 18/A
Stad 8710 Wielsbeke

Omgeving

Centrum
Gezondheid - Apotheker 0,15 km Apotheek Debeuckelaere
Gezondheid - Tandarts 0,16 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,07 km Vrije Basisschool Springeling
Onderwijs - Secundair onderwijs 4,28 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,06 km Wielsbeke Sint-Laurentiuskerk
Vervoer - Treinstations 4,31 km Waregem
Warenhuizen - Albert Heijn 6,14 km AH Harelbeke
Warenhuizen - Aldi 2,61 km 8780 Oostrozebeke
Warenhuizen - Carrefour 2,78 km Carrefour market DESSELGEM
Warenhuizen - Colruyt 3,59 km OOSTROZEBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,09 km Rijksweg 1 8710 Wielsbeke

Bebouwing

Totale opp. grond 1.012 m²
Bewoonbare opp. 258 m²
Bebouwbare opp. 188 m²
Breedte huis 12 m
Breedte grond 19 m
Diepte huis 19 m
Diepte grond 54 m
Diepte gelijkvloers 19 m
Diepte elders 19 m

Comfort

Beglazing Mix van enkel, dubbel en HR-glas
Dak Niet geïsoleerd
Elektriciteit Elektriciteit verouderd
Raamwerk Mix van hout en kunststof raamwerk
Verwarming Aardgas - HR-ketel van 2009
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs Vanaf € 265.000
EPC 482 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230217-0002813364-RES-1
Label epc waarde e
K peil 224
CO²-emissie 24998 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Verdieping -1

Kelder | 50,61 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 16 m²
Eetkamer | 31,4 m²
Keuken | 13,5 m²
Slaapkamer | 16,14 m²
Bureau | 7,46 m²
Toilet | 3,24 m²
Garage | 32 m²

Verdieping 1

Nachthall | 21 m²
Slaapkamer | 15,2 m²
Slaapkamer | 11,8 m²
Slaapkamer | 11,2 m²
Slaapkamer | 17 m²
Slaapkamer | 19,2 m²
Slaapkamer | 6,8 m²
Badkamer | 5 m²