Charmante, instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin

Wakkensesteenweg 20, 8720 Oeselgem

Ref: GGH0318
3D-tour
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 239 kWh/m2/jaar
1950

Mathieu Vande Voorde

+32 479 63 53 01

Algemeen
Deze charmante woning ligt dicht bij de dorpskern van Oeselgem. Er is plaats voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De woning onderging een grondige renovatie in 2008, waar het gebruik van kwalitatieve materialen centraal stond. Zo is er beneden gekozen voor vloerverwarming, een royale leefruimte met hoogwaardige parketvloer en een 'top notch' afgewerkte keuken. Winkels, horeca en (basis)school zijn op een kleine afstand verwijderd. 

Indeling
We komen binnen in de centrale inkomhal die enerzijds verbinding geeft met de keuken en anderzijds met het voorste gedeelte van de woning. Daar is onder andere de technische berging met uitgang naar buiten aanwezig. Verder vinden we hier ook een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Tenslotte treffen we nog een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. 
Aan de andere kant van de inkomhal vinden we het leefgedeelte met de keuken en de royale leefruimte. De keuken werd voorzien van twee (!) koelkasten, inductiekookplaat, vaatwas, stoomoven én combi-oven. Met zijn natuursteen werkblad en kasten in vol massief hout ademt deze keuken kwaliteit en duurzaamheid! Via de keuken komen we in de ruime leefruimte terecht. Door de raampartijen vooraan en achteraan geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte is er tenslotte ook een mooi zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer werd dit jaar afgewerkt en is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De slaapkamers werden afgewerkt met een parketvloer. Vervolgens vinden we op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, die ook nog kan opgesplitst worden indien gewenst.

Troeven
* Kwalitatieve afwerking
* Royale leefruimte en keuken
* Oprit voor meerdere wagens

Wil je graag deze prachtige woning bezichtigen? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen.

T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
 

Kenmerken

Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2008
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Eindconclusie volgens de wetgeving: asbestveilig. Geen asbestmaterialen vastgesteld.

Adres

Straat Wakkensesteenweg 20
Stad 8720 Oeselgem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,18 km Apotheek Bogaerts Merchiers
Gezondheid - Tandarts 1,26 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,05 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs 4,52 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km Oeselgem Vlassenhove
Vervoer - Treinstations 4,63 km Waregem
Warenhuizen - Albert Heijn 8,73 km AH Deinze
Warenhuizen - Aldi 1,97 km 9870 Zulte
Warenhuizen - Carrefour 1,83 km Carrefour market ZULTE
Warenhuizen - Colruyt 4,92 km WAREGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,27 km Wakkensesteenweg 43-47 8720 Oeselgem

Bebouwing

Totale opp. grond 500 m²
Bewoonbare opp. 209 m²
Bebouwbare opp. 153 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 9 m
Diepte huis 26 m
Diepte grond 57 m
Diepte gelijkvloers 26 m
Diepte elders 8 m

Comfort

Beglazing HR-glas (na 2000)
Isolatie 12 à 14 cm dakisolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Riolering vernieuwd in 2008
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas - HR-ketel 2024
Aardgas Ja
Alarm Ja
Domotica Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Vloerverwarming Ja
Prijs € 475.000
EPC 239 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220715-0002641778-RES-1
Label epc waarde c
K peil 103
CO²-emissie 10069 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Inkomhal | 6,46 m²
Keuken | 33,87 m²
Leefruimte | 52,08 m²
Toilet | 1,51 m²
Berging | 10,64 m²
Badkamer | 7,79 m²
Slaapkamer | 11,08 m²

Verdieping 1

Slaapkamer | 13,14 m²
Slaapkamer | 10,06 m²
Badkamer | 7,85 m²
Nachthall | 9,39 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 25,96 m²