Charmante, instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin
Wakkensesteenweg 20, 8720 Oeselgem
Ref: GGH0318
3D-tour
€ 475.000
2 badkamers | |
4 slaapkamers | |
EPC: 239 kWh/m2/jaar | |
1950 |
Mathieu Vande Voorde
Algemeen
Deze charmante woning ligt dicht bij de dorpskern van Oeselgem. Er is plaats voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De woning onderging een grondige renovatie in 2008, waar het gebruik van kwalitatieve materialen centraal stond. Zo is er beneden gekozen voor vloerverwarming, een royale leefruimte met hoogwaardige parketvloer en een 'top notch' afgewerkte keuken. Winkels, horeca en (basis)school zijn op een kleine afstand verwijderd.
Indeling
We komen binnen in de centrale inkomhal die enerzijds verbinding geeft met de keuken en anderzijds met het voorste gedeelte van de woning. Daar is onder andere de technische berging met uitgang naar buiten aanwezig. Verder vinden we hier ook een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Tenslotte treffen we nog een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
Aan de andere kant van de inkomhal vinden we het leefgedeelte met de keuken en de royale leefruimte. De keuken werd voorzien van twee (!) koelkasten, inductiekookplaat, vaatwas, stoomoven én combi-oven. Met zijn natuursteen werkblad en kasten in vol massief hout ademt deze keuken kwaliteit en duurzaamheid! Via de keuken komen we in de ruime leefruimte terecht. Door de raampartijen vooraan en achteraan geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte is er tenslotte ook een mooi zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer werd dit jaar afgewerkt en is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De slaapkamers werden afgewerkt met een parketvloer. Vervolgens vinden we op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, die ook nog kan opgesplitst worden indien gewenst.
Troeven
* Kwalitatieve afwerking
* Royale leefruimte en keuken
* Oprit voor meerdere wagens
Wil je graag deze prachtige woning bezichtigen? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Deze charmante woning ligt dicht bij de dorpskern van Oeselgem. Er is plaats voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De woning onderging een grondige renovatie in 2008, waar het gebruik van kwalitatieve materialen centraal stond. Zo is er beneden gekozen voor vloerverwarming, een royale leefruimte met hoogwaardige parketvloer en een 'top notch' afgewerkte keuken. Winkels, horeca en (basis)school zijn op een kleine afstand verwijderd.
Indeling
We komen binnen in de centrale inkomhal die enerzijds verbinding geeft met de keuken en anderzijds met het voorste gedeelte van de woning. Daar is onder andere de technische berging met uitgang naar buiten aanwezig. Verder vinden we hier ook een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Tenslotte treffen we nog een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
Aan de andere kant van de inkomhal vinden we het leefgedeelte met de keuken en de royale leefruimte. De keuken werd voorzien van twee (!) koelkasten, inductiekookplaat, vaatwas, stoomoven én combi-oven. Met zijn natuursteen werkblad en kasten in vol massief hout ademt deze keuken kwaliteit en duurzaamheid! Via de keuken komen we in de ruime leefruimte terecht. Door de raampartijen vooraan en achteraan geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte is er tenslotte ook een mooi zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer werd dit jaar afgewerkt en is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De slaapkamers werden afgewerkt met een parketvloer. Vervolgens vinden we op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, die ook nog kan opgesplitst worden indien gewenst.
Troeven
* Kwalitatieve afwerking
* Royale leefruimte en keuken
* Oprit voor meerdere wagens
Wil je graag deze prachtige woning bezichtigen? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
Bouwjaar | 1950 |
Renovatiejaar | 2008 |
Bebouwing | Halfopen |
Algemene staat | Instapklaar |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Eindconclusie volgens de wetgeving: asbestveilig. Geen asbestmaterialen vastgesteld. |
Adres
Straat | Wakkensesteenweg 20 |
Stad | 8720 Oeselgem |
Omgeving
Gezondheid - Apotheker | 1,18 km Apotheek Bogaerts Merchiers |
Gezondheid - Tandarts | 1,26 km Algemeen Tandarts |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,05 km Vrije Basisschool |
Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,52 km VIVES HBO5 verpleegkunde Waregem-Tielt |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,22 km Oeselgem Vlassenhove |
Vervoer - Treinstations | 4,63 km Waregem |
Warenhuizen - Albert Heijn | 8,73 km AH Deinze |
Warenhuizen - Aldi | 1,97 km 9870 Zulte |
Warenhuizen - Carrefour | 1,83 km Carrefour market ZULTE |
Warenhuizen - Colruyt | 4,92 km WAREGEM (COLRUYT) |
Warenhuizen - Delhaize | 0,27 km Wakkensesteenweg 43-47 8720 Oeselgem |
Bebouwing
Totale opp. grond | 500 m² |
Bewoonbare opp. | 209 m² |
Bebouwbare opp. | 153 m² |
Breedte huis | 6 m |
Breedte grond | 9 m |
Diepte huis | 26 m |
Diepte grond | 57 m |
Diepte gelijkvloers | 26 m |
Diepte elders | 8 m |
Comfort
Beglazing | HR-glas (na 2000) |
Isolatie | 12 à 14 cm dakisolatie |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
Loodgieter | Riolering vernieuwd in 2008 |
Raamwerk | Hout |
Verwarming | Aardgas - HR-ketel 2024 |
Aardgas | Ja |
Alarm | Ja |
Domotica | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Regenwater | Ja |
Riolering | Ja |
Septische put | Ja |
Stadswater | Ja |
Vloerverwarming | Ja |
Prijs | € 475.000 |
EPC | 239 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20220715-0002641778-RES-1 |
Label | |
K peil | 103 |
CO²-emissie | 10069 kg/m2/jaar |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 6,46 m²
Keuken
| 33,87 m²
Leefruimte
| 52,08 m²
Toilet
| 1,51 m²
Berging
| 10,64 m²
Badkamer
| 7,79 m²
Slaapkamer
| 11,08 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 13,14 m²
Slaapkamer
| 10,06 m²
Badkamer
| 7,85 m²
Nachthall
| 9,39 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
| 25,96 m²