Lichtrijk duplexappartement in hartje Gent met uitzicht op het Belfort
Sint-Baafsplein 60, 9000 Gent
Ref: GGA0327
€ 495.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 145 kWh/m2/jaar | |
| 1994 |
Tim Moens
Ligging
Op een unieke locatie in centrum Gent vinden we dit lichtrijk appartement met 2 slaapkamers. Het Sint-Baafsplein vormt al lang het hart van het historische stadscentrum en staat bekend voor het fantastische zicht op de 3 befaamde torens van Gent. De ingang van het gebouw ligt op het Sint-Baafsplein zelf, mooi tussen het Belfort en de Sint-Baafskathedraal. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en grenst aan de rustige Mageleinsteeg. Hierdoor kan je genieten van de vele voordelen van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort.
Algemeen
Het appartement werd opgericht in 1994 en is perfect instapklaar. Het werd steeds uitstekend onderhouden en doorheen de jaren aangepast waar nodig. Er wordt verwarmd op aardgas met een condensatieketel en er is overal hoogrendementsglas. Met zijn EPC-score van 145 (B-label) is dit appartement klaar voor de toekomst en hoef je niet meteen renovatiewerken uit te voeren.
Indeling
Via de afzonderlijke inkomhal met gastentoilet kunnen we meteen naar de zeer lichtrijke leefruimte. De grote dakramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en de warme parketvloer creëert een warm en huiselijk gevoel. De open keuken is volledig uitgerust en dankzij de vele werk- en kastruimte bijzonder praktisch.
Op de bovenste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) en een badkamer voorzien van ligbad en douche. Er is ook nog een praktische berging naast de badkamer. Vanuit bijna elke ruimte is er een fantastisch zicht op het Belfort en de Gentse binnenstad.
De ondergrondse dubbele autostaanplaats (achter elkaar) is niet inbegrepen in de prijs maar kan optioneel mee worden aangekocht.
Troeven
* Unieke ligging in hartje Gent
* Mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele ondergrondse autostaanplaats
* Perfect instapklaar en lage energiescore
* Charmant en karaktervol appartement
Opzoek naar een Instapklaar appartement in het hart van de stad? Neem dan contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse!
T: 0487/40.21.28
M: Tim@gentill.be
Op een unieke locatie in centrum Gent vinden we dit lichtrijk appartement met 2 slaapkamers. Het Sint-Baafsplein vormt al lang het hart van het historische stadscentrum en staat bekend voor het fantastische zicht op de 3 befaamde torens van Gent. De ingang van het gebouw ligt op het Sint-Baafsplein zelf, mooi tussen het Belfort en de Sint-Baafskathedraal. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en grenst aan de rustige Mageleinsteeg. Hierdoor kan je genieten van de vele voordelen van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort.
Algemeen
Het appartement werd opgericht in 1994 en is perfect instapklaar. Het werd steeds uitstekend onderhouden en doorheen de jaren aangepast waar nodig. Er wordt verwarmd op aardgas met een condensatieketel en er is overal hoogrendementsglas. Met zijn EPC-score van 145 (B-label) is dit appartement klaar voor de toekomst en hoef je niet meteen renovatiewerken uit te voeren.
Indeling
Via de afzonderlijke inkomhal met gastentoilet kunnen we meteen naar de zeer lichtrijke leefruimte. De grote dakramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en de warme parketvloer creëert een warm en huiselijk gevoel. De open keuken is volledig uitgerust en dankzij de vele werk- en kastruimte bijzonder praktisch.
Op de bovenste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) en een badkamer voorzien van ligbad en douche. Er is ook nog een praktische berging naast de badkamer. Vanuit bijna elke ruimte is er een fantastisch zicht op het Belfort en de Gentse binnenstad.
De ondergrondse dubbele autostaanplaats (achter elkaar) is niet inbegrepen in de prijs maar kan optioneel mee worden aangekocht.
Troeven
* Unieke ligging in hartje Gent
* Mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele ondergrondse autostaanplaats
* Perfect instapklaar en lage energiescore
* Charmant en karaktervol appartement
Opzoek naar een Instapklaar appartement in het hart van de stad? Neem dan contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse!
T: 0487/40.21.28
M: Tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Eindconclusie volgens de wetgeving: asbestveilig. Geen asbestmaterialen vastgesteld. |
Adres
| Straat | Sint-Baafsplein 60 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,19 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,3 km Dr. Paul Symons |
| Gezondheid - Tandarts | 0,3 km Paul DE VISSCHER 9000 Gent Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,33 km Gemeentelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,1 km Gent Stadhuis |
| Vervoer - Treinstations | 1,11 km Ghent Dampoort |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 0,46 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,45 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,38 km Carrefour express GENT VRIJDAGMARKT |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,92 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,34 km Kouter 158 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.077 m² |
| Bewoonbare opp. | 108 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 495.000 |
| EPC | 145 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230212-0001794351-RES-2 |
| Label |
|
| K peil | 58 |
| CO²-emissie | 3108 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping 3
Inkomhal
| 7 m²
Toilet
| 2 m²
Leefruimte
| 37 m²
Keuken
| 7 m²
Verdieping 4
Slaapkamer
| 13 m²
Slaapkamer
| 13 m²
Badkamer
| 7 m²
Berging
| 3 m²
Nachthall
| 10 m²