Lichtrijk duplexappartement in hartje Gent met uitzicht op het Belfort

Sint-Baafsplein 60, 9000 Gent

Ref: GGA0327
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 145 kWh/m2/jaar
1994
Ligging
Op een unieke locatie in centrum Gent vinden we dit lichtrijk appartement met 2 slaapkamers. Het Sint-Baafsplein vormt al lang het hart van het historische stadscentrum en staat bekend voor het fantastische zicht op de 3 befaamde torens van Gent. De ingang van het gebouw ligt op het Sint-Baafsplein zelf, mooi tussen het Belfort en de Sint-Baafskathedraal. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en grenst aan de rustige Mageleinsteeg. Hierdoor kan je genieten van de vele voordelen van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort. 

Algemeen
Het appartement werd opgericht in 1994 en is perfect instapklaar. Het werd steeds uitstekend onderhouden en doorheen de jaren aangepast waar nodig. Er wordt verwarmd op aardgas met een condensatieketel en er is overal hoogrendementsglas. Met zijn EPC-score van 145 (B-label) is dit appartement klaar voor de toekomst en hoef je niet meteen renovatiewerken uit te voeren. 

Indeling
Via de afzonderlijke inkomhal met gastentoilet kunnen we meteen naar de zeer lichtrijke leefruimte. De grote dakramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en de warme parketvloer creëert een warm en huiselijk gevoel. De open keuken is volledig uitgerust en dankzij de vele werk- en kastruimte bijzonder praktisch. 
Op de bovenste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) en een badkamer voorzien van ligbad en douche. Er is ook nog een praktische berging naast de badkamer. Vanuit bijna elke ruimte is er een fantastisch zicht op het Belfort en de Gentse binnenstad. 
De ondergrondse dubbele autostaanplaats (achter elkaar) is niet inbegrepen in de prijs maar kan optioneel mee worden aangekocht. 

Troeven
Unieke ligging in hartje Gent
* Mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele ondergrondse autostaanplaats
Perfect instapklaar en lage energiescore
Charmant en karaktervol appartement

Opzoek naar een Instapklaar appartement in het hart van de stad?  Neem dan contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse!

T: 0487/40.21.28
M: Tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 3
Bouwjaar 1994
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Eindconclusie volgens de wetgeving: asbestveilig. Geen asbestmaterialen vastgesteld.

Adres

Straat Sint-Baafsplein 60
Stad 9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,19 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,3 km Dr. Paul Symons
Gezondheid - Tandarts 0,3 km Paul DE VISSCHER 9000 Gent Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,33 km Gemeentelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km Gent Stadhuis
Vervoer - Treinstations 1,11 km Ghent Dampoort
Warenhuizen - Albert Heijn 0,46 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,45 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 0,38 km Carrefour express GENT VRIJDAGMARKT
Warenhuizen - Colruyt 1,92 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,34 km Kouter 158 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond 2.077 m²
Bewoonbare opp. 108 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Raamwerk Hout
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Stadswater Ja
Prijs € 495.000
EPC 145 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230212-0001794351-RES-2
Label epc waarde b
K peil 58
CO²-emissie 3108 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping 3

Inkomhal | 7 m²
Toilet | 2 m²
Leefruimte | 37 m²
Keuken | 7 m²

Verdieping 4

Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 13 m²
Badkamer | 7 m²
Berging | 3 m²
Nachthall | 10 m²