Alleenstaande woning op aangename ligging in Meulebeke
Baronielaan 13, 8760 Meulebeke
Ref: GGH0338
€ 309.500
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 569 kWh/m2/jaar | |
| 1960 |
Mathieu Vande Voorde
Ligging
Deze alleenstaande woning ligt in het centrum van Meulebeke vlakbij het domein Ter Borcht, een groene (recreatie)zone met gebouwen uit het heden en verleden. Zowel scholen, openbaar vervoer als winkels zijn op een steenworp verwijderd van de woning. De woning is aan renovatie toe, maar geniet van enkele troeven waaronder de lichtinval, ruime leefruimte en unieke indeling.
Indeling
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot alle leefgedeelten. Als eerste kunnen we de ruime leefruimte betreden. Deze geniet van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen vooraan, achteraan én aan de zijkant. Van hieruit kan je al genieten van het zicht op de gezellige tuin. Vanuit de leefruimte kan de keuken bereikt worden. Deze heeft een aparte plaats om een eettafel te plaatsen waarvan je opnieuw een prachtig zicht hebt op de tuin. Wanneer we vanuit de keuken terug naar de inkomhal gaan komen we via enkele treden in het slaapgedeelte terecht. Hier zijn drie slaapkamers terug te vinden waarvan één slaapkamer voorzien is van een lavabo. Vanuit de inkomhal kunnen we ook enkele treden naar beneden gaan waar we in de garage terechtkomen. Aansluitend is hier een apart toilet en badkamer met douche voorzien. Tenslotte zijn er in de kelder nog twee praktische bergruimtes voorzien.
Exterieur
De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Doordat de woning iets hoger ligt dan het maaiveld, heb je vanuit de woning een prachtig zicht op de tuin. De tuin zelf is al voorzien van groenaanleg en met zijn 773 m2 en uitstekende oriëntatie is deze tuin ideaal om jouw groene vingers kwijt te kunnen of gewoon heerlijk te vertoeven bij mooi weer.
Langs de woning is er tenslotte een oprit voorzien waar verschillende wagens kunnen geparkeerd worden met aansluitend een aparte garage.
Troeven
* Rustige, residentiële ligging
* Mooie, gezellige tuin
* Unieke indeling
Wil jij graag een bezoek brengen aan deze aangename woning? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Deze alleenstaande woning ligt in het centrum van Meulebeke vlakbij het domein Ter Borcht, een groene (recreatie)zone met gebouwen uit het heden en verleden. Zowel scholen, openbaar vervoer als winkels zijn op een steenworp verwijderd van de woning. De woning is aan renovatie toe, maar geniet van enkele troeven waaronder de lichtinval, ruime leefruimte en unieke indeling.
Indeling
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot alle leefgedeelten. Als eerste kunnen we de ruime leefruimte betreden. Deze geniet van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen vooraan, achteraan én aan de zijkant. Van hieruit kan je al genieten van het zicht op de gezellige tuin. Vanuit de leefruimte kan de keuken bereikt worden. Deze heeft een aparte plaats om een eettafel te plaatsen waarvan je opnieuw een prachtig zicht hebt op de tuin. Wanneer we vanuit de keuken terug naar de inkomhal gaan komen we via enkele treden in het slaapgedeelte terecht. Hier zijn drie slaapkamers terug te vinden waarvan één slaapkamer voorzien is van een lavabo. Vanuit de inkomhal kunnen we ook enkele treden naar beneden gaan waar we in de garage terechtkomen. Aansluitend is hier een apart toilet en badkamer met douche voorzien. Tenslotte zijn er in de kelder nog twee praktische bergruimtes voorzien.
Exterieur
De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Doordat de woning iets hoger ligt dan het maaiveld, heb je vanuit de woning een prachtig zicht op de tuin. De tuin zelf is al voorzien van groenaanleg en met zijn 773 m2 en uitstekende oriëntatie is deze tuin ideaal om jouw groene vingers kwijt te kunnen of gewoon heerlijk te vertoeven bij mooi weer.
Langs de woning is er tenslotte een oprit voorzien waar verschillende wagens kunnen geparkeerd worden met aansluitend een aparte garage.
Troeven
* Rustige, residentiële ligging
* Mooie, gezellige tuin
* Unieke indeling
Wil jij graag een bezoek brengen aan deze aangename woning? Aarzel dan niet en contacteer Mathieu om jouw bezoek vast te leggen!
T: 0479/63.53.01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Baronielaan 13 |
| Stad | 8760 Meulebeke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 773 m² |
| Bewoonbare opp. | 168 m² |
| Bebouwbare opp. | 165 m² |
| Breedte huis | 10 m |
| Breedte grond | 15 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 51 m |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Prijs | € 309.500 |
| EPC | 569 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3394699 |
| Label |
|
| K peil | 178 |
| CO²-emissie | 22 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Verdieping -1
Garage
| 23 m²
Toilet
| 1,2 m²
Badkamer
| 5,99 m²
Gang
| 7,4 m²
Berging
| 16 m²
Gelijkvloers
Gang
| 2,1 m²
Inkomhal
| 9,71 m²
Leefruimte
| 41,6 m²
Keuken
| 14,33 m²
Veranda
| 7,53 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 12,29 m²
Slaapkamer
| 6,77 m²
Slaapkamer
| 9,45 m²
Nachthall
| 3,3 m²