Gezellige woning in een rustige buurt in Tielt

Rozenlaan 26, 8700 Tielt

Ref: TK/24/001
3DTour
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 334 kWh/m2/jaar
1969
Algemeen 
Deze uitnodigende woning is gelegen in de stadsrand van Tielt vlak bij de Finse piste en conditiecentrum ‘Watewy’. Zowel scholen, openbaar vervoer als winkels zijn binnen handbereik. De woning dateert van 1969 en heeft geen renovatieplicht. Met zijn vele mogelijkheden is dit huis het ontdekken waard!

Indeling
We betreden de woning via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast en apart toilet, die toegang geeft tot alle leefgedeelten. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval, dankzij de vele raampartijen aan zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken met een handige doorgang naar de kelder en de garage. Vanuit de keuken genieten we van een uitzicht op de aangename tuin. Wanneer we terug naar de inkomhal gaan, komen we via de trap in de eerste slaapkamer. Verderop via enkele treden naar boven komen we in de nachthal die toegang biedt tot nog twee ruime slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer uitgerust met ligbad en een lavabo. Tenslotte is er een zolder, ideaal voor extra opslagruimte. 
  
Ligging 
Deze woning, gelegen in het charmante Tielt, combineert de voordelen van rust met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een woonwijk, geniet je van een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. 
 
In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Tielt ligt op een steenworp afstand en is vlot bereikbaar te voet of met de fiets. 

Troeven 
* Geen renovatieplicht 
Uitstekende bereikbaarheid van centrum en omliggende steden
Ruime leefruimte en veel opbergruimte
* Aangename buitenruimte/ tuin

Kenmerken

Bouwjaar 1969
Beschikbaar Bij akte
Beschikbaar vanaf 25/10/2024
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Neen
Oriëntatie tuin Noord-West
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Adres

Straat Rozenlaan
Stad 8700 Tielt

Omgeving

School op minder dan 500 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 284 m²
Bewoonbare opp. 157 m²
Breedte huis 8,75 m
Breedte grond 8,75 m
Diepte grond 32 m

Comfort

Dubbel Oud dubbel glas (1982)
Aardgas Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Prijs € 249.000
EPC 334 kWh/m2/jaar
Totale EPC 334 kWh/jaar
EPC ref. 20241014-0003409647-RES-1
Label epc waarde d
CO²-emissie 9248 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Nee

Gelijkvloers

Woonkamer | 24 m²
Keuken | 15 m²
Badkamer
3x Slaapkamer
WC
Terras | 30 m²
Garage | 20 m²
Kelder | 7 m²
Tuin | 131 m²
Parking