Ruime villa met 5 slaapkamers en ruime tuin op een landelijke ligging in Denderwindeke
Boterdael 41, 9400 Ninove
Ref: TK/24/002
Nieuw
€ 549.000
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 178 kWh/m2/jaar | |
| 1993 |
Algemeen
Deze prachtige villa is gelegen in Denderwindeke en werd opgericht in 1990. Met zijn rustige ligging en praktische indeling is het de ideale gezinswoning. Dankzij de bruikbare vloeroppervlakte van 291 m² en de 5 volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte en zijn er veel mogelijkheden. Vanuit de ruime tuin (en leefruimte) met Zuid-West oriëntatie kan je genieten van schitterende vergezichten op landelijk gebied.
Indeling
We komen de woning binnen via de statige inkomhal met vide. Het open karakter komt meteen tot uiting door de connectie met de leefruimte. In combinatie met de vele ramen in de inkomhal en leefruimte zorgt dit voor een heel aangenaam ruimtegevoel met veel lichtinval. De leefruimte bestaat uit een gezellige zitruimte met pelletkachel en een eetkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen en door het feit dat de woning iets hoger ligt komen de mooie vergezichten ook vanuit deze ruimte perfect tot uiting. Aansluitend aan de leefruimte ligt de afgesloten keuken die steeds prima onderhouden werd en volledig is uitgerust. De dubbele inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanuit de inkomhal bereikbaar. tot slot is er naast de inkomhal ook nog een vestiairehoek met afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime volwaardige slaapkamers en een 5e kleinere kamer die momenteel dienst doet als berging. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een 2e afzonderlijk toilet op dit verdiep.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en is er nog een praktische zolder waardoor er aan berging zeker geen gebrek is.
Varia
De woning is in uitstekende staat en op energetisch vlak klaar voor de toekomst. Er is overal dubbele beglazing, de muren zijn geïsoleerd met 12 cm, de woning wordt verwarmd d.m.v. een condensatieketel en er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Bovendien werd de woning steeds prima onderhouden waardoor ze ook op esthetisch vlak perfect instapklaar is.
Troeven
* Ruime tuin met mooie vergezichten
* 5 slaapkamers
* Veel opbergruimte
* Rustige ligging met een prima bereikbaarheid
Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be
Deze prachtige villa is gelegen in Denderwindeke en werd opgericht in 1990. Met zijn rustige ligging en praktische indeling is het de ideale gezinswoning. Dankzij de bruikbare vloeroppervlakte van 291 m² en de 5 volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte en zijn er veel mogelijkheden. Vanuit de ruime tuin (en leefruimte) met Zuid-West oriëntatie kan je genieten van schitterende vergezichten op landelijk gebied.
Indeling
We komen de woning binnen via de statige inkomhal met vide. Het open karakter komt meteen tot uiting door de connectie met de leefruimte. In combinatie met de vele ramen in de inkomhal en leefruimte zorgt dit voor een heel aangenaam ruimtegevoel met veel lichtinval. De leefruimte bestaat uit een gezellige zitruimte met pelletkachel en een eetkamer aan de tuinkant. Dankzij de grote ramen en door het feit dat de woning iets hoger ligt komen de mooie vergezichten ook vanuit deze ruimte perfect tot uiting. Aansluitend aan de leefruimte ligt de afgesloten keuken die steeds prima onderhouden werd en volledig is uitgerust. De dubbele inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanuit de inkomhal bereikbaar. tot slot is er naast de inkomhal ook nog een vestiairehoek met afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime volwaardige slaapkamers en een 5e kleinere kamer die momenteel dienst doet als berging. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een 2e afzonderlijk toilet op dit verdiep.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en is er nog een praktische zolder waardoor er aan berging zeker geen gebrek is.
Varia
De woning is in uitstekende staat en op energetisch vlak klaar voor de toekomst. Er is overal dubbele beglazing, de muren zijn geïsoleerd met 12 cm, de woning wordt verwarmd d.m.v. een condensatieketel en er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Bovendien werd de woning steeds prima onderhouden waardoor ze ook op esthetisch vlak perfect instapklaar is.
Troeven
* Ruime tuin met mooie vergezichten
* 5 slaapkamers
* Veel opbergruimte
* Rustige ligging met een prima bereikbaarheid
Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1993 |
| Bebouwing | Open bebouwing |
| Beschikbaar | In overleg |
| Beschikbaar vanaf | 04/11/2024 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid-West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Boterdael |
| Stad | 9400 Ninove |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 914 m² |
| Bewoonbare opp. | 291 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Breedte grond | 17 m |
| Diepte grond | 47 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 549.000 |
| EPC | 178 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 178 kWh/jaar |
| EPC ref. | 3336548 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 6756 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Gelijkvloers
Woonkamer
| 55 m²
Keuken
| 23 m²
Badkamer
2x
WC
Kelder
| 164 m²
Tuin
| 734 m²