Modern en ruim appartement met 3 slaapkamers aan de Dampoort in Gent
Land van Waaslaan 63, 9000 Gent
Ref: TK/24/006
€ 395.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 101 kWh/m2/jaar |
Ligging
Deze duplex is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 3 appartementen. Op wandelafstand van centrum Gent en vlakbij station Gent Dampoort. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven en heb je nog steeds een uitstekende bereikbaarheid met de wagen.
Indeling
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2019 en is heel mooi afgewerkt. De leefruimte met open keuken is de eyecatcher en heeft een heel aangenaam ruimtegevoel dankzij de vele ramen. De erker zorgt voor nog meer lichtinval en van hieruit heb je zelf zicht op de befaamde torens van Gent. Achteraan vinden we 3 ruime slaapkamers en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. In de inkomhal is er een afzonderlijk gastentoilet.
Op de zolderverdieping vinden we tot slot een ruime polyvalente kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, atelierruimte, bureau of speelkamer.
Varia
Het appartement is heel kwalitatief afgewerkt en o.a. voorzien van een moderne parketvloer in zowel de leefruimte als slaapkamers. Er zijn ook gordijnen voorzien in de slaapkamers en lamellen in de leefruimte.
Het gebouw telt slechts 3 entiteiten en er is geen syndicus waardoor er geen bijkomende gemeenschappelijke kosten zijn.
Belangrijkste troeven
* Moderne en kwalitatieve afwerking
* Veel lichtinval
* 3 slaapkamers + polyvalente zolderruimte
* Interessante ligging
Contacteer Tim voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Deze duplex is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 3 appartementen. Op wandelafstand van centrum Gent en vlakbij station Gent Dampoort. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven en heb je nog steeds een uitstekende bereikbaarheid met de wagen.
Indeling
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2019 en is heel mooi afgewerkt. De leefruimte met open keuken is de eyecatcher en heeft een heel aangenaam ruimtegevoel dankzij de vele ramen. De erker zorgt voor nog meer lichtinval en van hieruit heb je zelf zicht op de befaamde torens van Gent. Achteraan vinden we 3 ruime slaapkamers en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. In de inkomhal is er een afzonderlijk gastentoilet.
Op de zolderverdieping vinden we tot slot een ruime polyvalente kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, atelierruimte, bureau of speelkamer.
Varia
Het appartement is heel kwalitatief afgewerkt en o.a. voorzien van een moderne parketvloer in zowel de leefruimte als slaapkamers. Er zijn ook gordijnen voorzien in de slaapkamers en lamellen in de leefruimte.
Het gebouw telt slechts 3 entiteiten en er is geen syndicus waardoor er geen bijkomende gemeenschappelijke kosten zijn.
Belangrijkste troeven
* Moderne en kwalitatieve afwerking
* Veel lichtinval
* 3 slaapkamers + polyvalente zolderruimte
* Interessante ligging
Contacteer Tim voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Beschikbaar vanaf | 05/11/2024 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Land van Waaslaan |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Busknooppunt | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Snelweg | op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation | op minder dan 500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 186 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Breedte grond | 12 m |
| Diepte grond | 11 m |
Comfort
| Conform AREI |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 395.000 |
| EPC | 101 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 101 kWh/jaar |
| EPC ref. | 2152732 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Badkamer
WC
Terras
| 8 m²