Te renoveren gezinswoning met achteruitweg in centrum Tielt

Felix D'Hoopstraat 57, 8700 Tielt

Ref: TK/24/007
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 534 kWh/m2/jaar
1930

Mathieu Vande Voorde

0479 63 53 01

Renovatierapport met inschatting van de renovatiewerken beschikbaar op aanvraag.

Ligging

Deze te renoveren woning bevindt zich in het centrum van Tielt, vlakbij scholen, openbaar vervoer en horecazaken. Laat je niet misleiden door de smallere voorgevel, want deze woning beschikt over een mooie bewoonbare oppervlakte. Groot voordeel is de achteruitgang die uitkomt in de Driesstraat. Hier vind je een garage waar twee wagens achter mekaar kunnen gestationeerd worden. Ook voor de garage is nog plaats om een wagen te parkeren.

Indeling
We komen binnen via de inkomhal waarna we meteen de voorplaats terugvinden. Deze ruimte kan perfect dienst doen als bureauruimte of als extra bergruimte. Vervolgens kunnen we ook de kelder en leefruimte bereiken. De leefruimte is voorzien van een gaskachel en biedt plaats om zowel een ruime salon als een eettafel te plaatsen. Vanuit de leefruimte kijk je ook uit op de binnenplaats/tuin. Wanneer we nog verder doorgaan in de woning komen we bij de keuken en badkamer die een heropfrissing kunnen gebruiken. Tot slot is er ook nog een wasplaats die kan betreden worden via de binnenplaats. 
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers terug te vinden van ca. 15m2. Hier werd reeds een recentere laminaatvloer voorzien. Via één van de slaapkamers komen we ook op de zolderverdieping, waar er nog ruimte is om één of twee slaapkamers te creëren. Hier is het dak reeds geïsoleerd conform de huidige normen waardoor je meteen met de afwerking van deze ruimte kan starten.

Troeven
* Achteruitweg met ruime garage
* Interessante indeling met voorplaats en ruime leefruimte
* Centrale ligging

Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en nieuw leven in deze te renoveren woning te blazen? Contacteer dan snel Mathieu en leg jouw bezoek vast!

T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Adres

Straat Felix D'Hoopstraat
Stad 8700 Tielt

Omgeving

Bank op minder dan 500 m
Bushalte op minder dan 500 m
Busknooppunt op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang op 500 m tot 1000 m
Ontspanning op 500 m tot 1000 m
Restaurant op 500 m tot 1000 m
School op minder dan 500 m
Treinstation op 500 m tot 1000 m
Winkel op 500 m tot 1000 m

Bebouwing

Totale opp. grond 168 m²
Bewoonbare opp. 130 m²
Bebouwbare opp. 428 m²
Breedte huis 4,3 m
Breedte grond 4,3 m
Diepte grond 41 m

Comfort

Andere Zadeldak & plat dak
Aardgas Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Prijs € 159.000
EPC 534 kWh/m2/jaar
Totale EPC 534 kWh/jaar
EPC ref. 20240208-0003136922-RES-1
Label epc waarde f
CO²-emissie 11057 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Ja
Woonkamer | 33 m²
Keuken | 9 m²
Badkamer
3x Slaapkamer
WC
Bureau
Garage | 40 m²
Kelder | 7 m²
Tuin | 33 m²
Parking