Gezellige alleenstaande woning in hartje Ruiselede

Kruiswegestraat 42, 8755 Ruiselede

Ref: TK/24/009
3DTour
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 654 kWh/m2/jaar
1960
Ligging
In het hart van de rustige en landelijke omgeving van Ruiselede, vind je deze charmante alleenstaande woning. Omgeven door groene velden en een charmante dorpssfeer, is het een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte en ontspanning. Het is de perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van rust, maar toch dicht bij alles wil zijn.
De woning ligt op een boogscheut van het gezellige centrum, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecazaken op je wachten. Bovendien is de woning vlot bereikbaar via belangrijke verkeersaders, waardoor steden zoals Tielt, Aalter en Deinze gemakkelijk te bereiken zijn.
Met zijn landelijke charme en strategische ligging is deze woning een ideale keuze voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te boeten aan praktische bereikbaarheid.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime inkomhal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle kamers op het gelijkvloers. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, wat zorgt voor een open en verbonden gevoel. Via de inkomhal bereik je ook een apart toilet, dat in verbinding staat met de badkamer. De badkamer biedt extra functionaliteit dankzij de directe toegang tot de nachthal, die leidt naar twee slaapkamers op het gelijkvloers. Deze slaapkamers zijn ruim en bieden het nodige comfort, waardoor je perfect op één niveau kan wonen. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, die elk voorzien zijn van extra bergruimte. Met deze praktische indeling biedt de woning zowel een optimale leefruimte als veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een gezellig terras. De woning beschikt ook over een ruime opritlaan aan de zijkant, die voldoende parkeergelegenheid biedt. Achteraan zijn er mogelijkheden om een weelderige tuin of extra buitenruimte te creëren, volledig naar eigen wens.

Troeven
Gunstige ligging
Ruime kamers
Mogelijkheid om volledig op gelijkvloers te wonen

Zie jij jezelf al genieten van de charme en rust van deze woning? Neem dan snel contact op met Lauren om een bezoek in te plannen! Zie jij jezelf al genieten van de charme en rust van deze woning? Neem dan snel contact op met Lauren om een bezoek in te plannen!

T: 0469 44 27 57
M: lauren@gentill.be
 

Kenmerken

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2003
Beschikbaar Bij akte
Oriëntatie tuin Noord-West
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Kruiswegestraat
Stad 8755 Ruiselede

Omgeving

Bank op minder dan 500 m
Bushalte op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang op 1000 m tot 1500 m
Restaurant op 500 m tot 1000 m
School op 1000 m tot 1500 m
Winkel op 500 m tot 1000 m

Bebouwing

Totale opp. grond 502 m²
Bewoonbare opp. 148 m²
Breedte huis 9,1 m
Breedte grond 20 m
Diepte grond 63 m

Comfort

Aardgas Ja
Stadswater Ja
Prijs € 299.000
EPC 654 kWh/m2/jaar
Totale EPC 654 kWh/jaar
EPC ref. 20241205-0003468162-RES-1
Label epc waarde f
CO²-emissie 20148 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Ja
Woonkamer | 34 m²
Keuken | 8 m²
Badkamer
4x Slaapkamer
WC
Terras | 44 m²
Garage
Tuin | 155 m²