Stijlvol gerenoveerde woning in hartje Oostrozebeke

Hoogstraat 41, 8780 Oostrozebeke

Ref: TH/25/028
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 285 kWh/m2/jaar
Ligging
Deze recent gerenoveerde gesloten bebouwing combineert tijdloze charme met moderne luxe. Deze woning geniet van een centrale locatie in Oostrozebeke, een charmant en rustig dorp in het mooie West-Vlaanderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, terwijl je ook kan genieten van een rustige en aangename buurt. Ideaal voor gezinnen of wie graag alles dichtbij heeft.

Indeling
De woning verwelkomt je met een royale inkomhal die meteen een gevoel van ruimte en grandeur uitstraalt. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot een lichtrijke woon- en eetkamer, een open en gezellige leefruimte. De grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, wat de warme en huiselijke sfeer nog versterkt. De moderne keuken is een echte eyecatcher. Met een strak keukeneiland, een handige ontbijthoek en kwalitatieve toestellen is deze keuken zowel functioneel als een lust voor het oog. De trendy zwarte stalen schuifdeur voegt een moderne, industriële toets toe. Aansluitend is er een ruime berging die tevens kan dienen als wasplaats en een apart gastentoilet op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De badkamer ademt pure luxe. Een losstaand bad, een inloopdouche, twee wastafels en stijlvolle zwarte kranen. De tweede verdieping biedt een geïsoleerde zolder, perfect als extra bergruimte of hobbykamer. De zuid-georienteerde buitenruimte is een absolute meerwaarde. De zeer ruime koer met overdekte ruimte is perfect voor buitenactiviteiten in alle weersomstandigheden. Bovendien is er geen inkijk van de buren, wat zorgt voor volledige privacy. Een extra troef is de kleine berging op de koer, ideaal om tuinspullen of andere items netjes op te bergen. De ruime garage, bijzonder handig voor de auto en/of fietsen veilig te stallen, is rechtstreeks toegankelijk via de koer.

Varia
De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra bergruimte. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een optimale isolatie van de woning. De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2024 en de woning heeft een gunstig EPC-label C. Verder zijn er rolluiken voorzien, wat zorgt voor extra comfort, privacy en veiligheid.

Troeven
Moderne renovatie met oog voor detail
Ruimte en comfort
Uitstekende ligging
* Zeer ruime slaapkamers

Interesse
Ben jij klaar om van deze stijlvolle en functionele woning jouw thuis te maken? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek.

 

Kenmerken

Renovatiejaar 2024
Bebouwing Rijwoning
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Hoogstraat
Stad 8780 Oostrozebeke

Omgeving

Bank op minder dan 500 m
Bushalte op minder dan 500 m
Kinderopvang op minder dan 500 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op minder dan 500 m
Treinstation op 1000 m tot 1500 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 169 m²
Bewoonbare opp. 168 m²
Bebouwbare opp. 738 m²
Breedte huis 9 m
Breedte grond 9 m
Diepte grond 18,5 m

Comfort

Aardgas Hoogrendementsketel
CV-ketel Hoogrendementsketel
Zadeldak Nieuw, geïsoleerd
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Prijs € 975
EPC 285 kWh/m2/jaar
Totale EPC 285 kWh/jaar
EPC ref. 20241120-0003451955-RES-1
Label epc waarde c
CO²-emissie 12341 kg/m2/jaar
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 30 m²
Keuken | 17 m²
Badkamer
3x Slaapkamer
2x WC
Terras | 46 m²
Garage | 25 m²
Kelder | 20 m²