Ruime alleenstaande woning in rustige omgeving

Kleine Molstenstraat 2, 8780 Oostrozebeke

Ref: TH/25/054
Nieuw
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 226 kWh/m2/jaar
2004
Ligging
De woning is gelegen in de landelijke deelgemeente De Ginste te Oostrozebeke. Deze residentiële wijk staat bekend om haar aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk en verkeersluw, en er zijn scholen, sportfaciliteiten en speelpleintjes in de nabijheid. Daarnaast ligt het pand op korte afstand van het centrum van Oostrozebeke, waar u een ruim aanbod aan winkels, diensten en sociale activiteiten vindt.

Indeling
Wat meteen opvalt is de rust, de ruime zongerichte tuin en de praktische indeling van de woning. Bij het betreden van de woning vinden we de inkomhal met gastentoilet. Je vindt hier ook toegang tot de eerste slaapkamer, die ook als bureauruimte kan gebruikt worden. Aan de andere kant bevindt zich een douchekamer die is voorzien van een lavabo en een inloopdouche. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we verder de ruimte leefruimte die geniet van veel natuurlijk licht door de vele ramen. Aansluitend is er een leefkeuken voorzien waarin een oven, microgolfoven, keramische kookplaat en dubbele spoelbak verwerkt zit. Tenslotte is er nog een praktische berging, wasplaats en ruime garage terug te vinden. De eerste verdieping omvat nog eens 3 volwaardige slaapkamers van ca. 14 m2. Vervolgens is er nog een badkamer met ligbad en lavabo, een praktische dressing (kasten blijven staan) en een berging. De tuin is opgedeeld in een functioneel gedeelte waar een oprit is voorzien naar de garage. Anderzijds is er ook een groengedeelte waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer. Het overdekte terras kan voor de nodige afkoeling zorgen!

Belangrijkste troeven:
* Rustige omgeving
* Ruime woning
* Zongerichte tuin
* Ruime oprit én garage

Interesse?
Wens je graag zelf de troeven van deze woning te ontdekken? Contacteer dan Magali en leg uw bezoek vast!
T: 0474/91.77.89
M: magali@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 2004
Bebouwing Open bebouwing
Beschikbaar Per datum
Beschikbaar vanaf 15/04/2025
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Kleine Molstenstraat
Stad 8780 Oostrozebeke

Omgeving

Bank op 3000 m tot 4000 m
Bushalte op minder dan 500 m
Kinderopvang op 2000 m tot 3000 m
Restaurant op 3000 m tot 4000 m
School op minder dan 500 m
Treinhalte op 4000 m tot 5000 m
Winkel op 3000 m tot 4000 m

Bebouwing

Totale opp. grond 610 m²
Bewoonbare opp. 174 m²
Bebouwbare opp. 566 m²
Breedte huis 9 m
Breedte grond 20 m
Diepte grond 30 m

Comfort

Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Prijs € 950
EPC 226 kWh/m2/jaar
Totale EPC 226 kWh/jaar
EPC ref. 20230331-0002845117-RES-1
Label epc waarde c
CO²-emissie 7233 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 39 m²
Keuken | 13 m²
2x Badkamer
4x Slaapkamer
2x WC
Terras | 7 m²
Garage
Tuin | 455 m²