Ruime woning met prachtige tuin in Aalter

Weibroekdreef 74, 9880 Aalter

Ref: TH/25/083
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 294 kWh/m2/jaar
1978
Algemeen
Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en natuur. De Weibroekdreef staat bekend om haar landelijke charme en groene omgeving. De woning is omgeven door uitgestrekte velden en groen, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging is het centrum van Aalter vlot bereikbaar, met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden binnen handbereik. De nabijheid van de E40 zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Gent en Brugge.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een apart toilet, die direct toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke en open opzet van de woon- en eetkamer creëert een gevoel van ruimte en verbondenheid. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte berging die dienst kan doen als wasplaats, met directe toegang tot de tuin rondom de woning. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Als extra troef is er een ruime garage dat plaats biedt voor een voertuig en extra opbergruimte.

Varia
De woning is gelegen op een royaal perceel, met een prachtig aangelegde tuin die rondom de woning loopt. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft.

Wens je graag zelf de troeven van deze woning te ontdekken? Contacteer dan Magali en leg uw bezoek vast!
M: magali@gentill.be

Kenmerken

Bouwjaar 1978
Bebouwing Open bebouwing
Algemene staat
Beschikbaar Per datum
Beschikbaar vanaf 01/05/2025
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Weibroekdreef
Stad 9880 Aalter

Omgeving

Bank op 1000 m tot 1500 m
Bushalte op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning op 1000 m tot 1500 m
Restaurant op 1000 m tot 1500 m
School op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte op 500 m tot 1000 m
Winkel op 1000 m tot 1500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 891 m²
Bewoonbare opp. 127 m²
Bebouwbare opp. 335 m²
Breedte huis 15 m
Breedte grond 34 m
Diepte grond 25 m

Comfort

conform
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 895
EPC 294 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230623-0002904742-RES-2
Label epc waarde c
CO²-emissie 7473 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 32 m²
Keuken | 12 m²
Badkamer
2x Slaapkamer
WC
Garage | 21 m²
Tuin | 756 m²