Instapklaar en energiezuinig appartement in de rand van Gent
Ringvaartstraat 9, 9820 Merelbeke
Ref: TK/25/146
Nieuw
€ 239.000
| 1 badkamer | |
| 1 slaapkamer | |
| EPC: 105 kWh/m2/jaar | |
| 2012 |
Ligging
Dit lichtrijk appartement vinden we terug in een recent gebouw, opgericht in 2012. Het is uitstekend gelegen in de rand van Gent en is goed bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De ligging vlakbij de faculteit Dierengeneeskunde zorgt voor extra verhuurpotentieel!
Indeling
Vanuit de afzonderlijke inkomhal zijn alle ruimtes in het appartement toegankelijk. De leefruimte met open keuken is bijzonder lichtrijk dankzij de grote ramen en zijn Zuid-West oriëntatie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, frigo, oven en kookplaat. De slaapkamer is ruim genoeg voor een dubbel bed en grote kleerkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, lavabo, toilet en mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine/droogkast. Er is ook nog een afzonderlijke berging en gastentoilet. Tot slot kan er ook nog optioneel een ondergrondse autostaanplaats aangekocht worden.
Varia
Het appartement is op heden verhuurd aan 700 euro per maand en het contract loopt af op 01/11/2025. Een conformiteitsattest is aanwezig, er is een gunstige energiescore (label B) en de elektriciteit is nog conform tot augustus 2036.
Belangrijkste troeven
* Instapklaar
* Lichtrijk appartement
* Vlakbij faculteit Dierengeneeskunde
* Ideaal voor starters of als investering
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Dit lichtrijk appartement vinden we terug in een recent gebouw, opgericht in 2012. Het is uitstekend gelegen in de rand van Gent en is goed bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De ligging vlakbij de faculteit Dierengeneeskunde zorgt voor extra verhuurpotentieel!
Indeling
Vanuit de afzonderlijke inkomhal zijn alle ruimtes in het appartement toegankelijk. De leefruimte met open keuken is bijzonder lichtrijk dankzij de grote ramen en zijn Zuid-West oriëntatie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, frigo, oven en kookplaat. De slaapkamer is ruim genoeg voor een dubbel bed en grote kleerkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, lavabo, toilet en mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine/droogkast. Er is ook nog een afzonderlijke berging en gastentoilet. Tot slot kan er ook nog optioneel een ondergrondse autostaanplaats aangekocht worden.
Varia
Het appartement is op heden verhuurd aan 700 euro per maand en het contract loopt af op 01/11/2025. Een conformiteitsattest is aanwezig, er is een gunstige energiescore (label B) en de elektriciteit is nog conform tot augustus 2036.
Belangrijkste troeven
* Instapklaar
* Lichtrijk appartement
* Vlakbij faculteit Dierengeneeskunde
* Ideaal voor starters of als investering
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2012 |
| Algemene staat | |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Ringvaartstraat 9/1.1 |
| Stad | 9820 Merelbeke |
Omgeving
| Bank | op minder dan 500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg | op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 940 m² |
| Bewoonbare opp. | 51 m² |
| Bebouwbare opp. | 141 m² |
| Breedte huis | 15 m |
| Breedte grond | 19,8 m |
| Diepte grond | 41,4 m |
Comfort
| Conform |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlefoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 239.000 |
| EPC | 105 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230105-0002772021-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 1044 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Woonkamer
| 20 m²
Keuken
| 7 m²
Badkamer
Slaapkamer
2x
WC
Garage