Bijzonder ruim appartement met 3 slaapkamers aan het Citadelpark in Gent
Charles De Kerchovelaan 349, 9000 Gent
Ref: TK/25/149
Nieuw
€ 435.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 132 kWh/m2/jaar | |
| 1976 |
Algemeen
Op de 2e verdieping van residentie Alexandra vinden we dit ruim en lichtrijk appartement. Op wandelafstand van het centrum en nog steeds uitstekend bereikbaar met wagen en openbaar vervoer. Ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven maar niet willen inboeten op mobiliteit.
Indeling
Het appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 131 m2 en is uitzonderlijk ruim. De leefruimte kijkt uit op het Citadelpark en is dankzij zijn oriëntatie enorm lichtrijk en zonnig. Hier is er voldoende plaats voor een zit- en eetruimte en eventueel ook voor een open bureauruimte.
De keuken is mee geïntegreerd in de leefruimte en is voorzien van een vaatwasser, frigo met vriesvak, combi-oven en veel kastruimte. Er is voldoende plaats om eventueel een bijkomende frigo/diepvries te plaatsen en aansluitend is er een berging met ingemaakte kasten en de voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Het keukeneiland zorgt voor nog meer opbergruimte en kan mits het voorzien van barkrukken ook dienen als eettafel.
De 3 slaapkamers liggen achteraan in het appartement en hebben allemaal elektrische rolluiken. Ze hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m2, 14,5 m2 en 15m2. Er is ook een afzonderlijk gastentoilet en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en bijkomend toilet.
Varia
Er zijn maar liefst 2 terrassen waarvan 1 toegankelijk is via de keuken en living en een ander toegankelijk is via alle slaapkamers. In de kelder is er nog een ruime privatieve berging en is er een mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats bij te kopen.
Het appartement is op heden verhuurd aan 1.200 euro per maand en het contract is eventueel opzegbaar voor eigen bewoning mits rekening te houden met een opzegtermijn van 6 maanden.
Troeven
* Centrale ligging met parkzicht
* 3 volwaardige slaapkamers
* 2 terrassen
* Recent gerenoveerd
Contacteer Tim voor een vrijblijvend bezoek of voor bijkomende vragen.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Op de 2e verdieping van residentie Alexandra vinden we dit ruim en lichtrijk appartement. Op wandelafstand van het centrum en nog steeds uitstekend bereikbaar met wagen en openbaar vervoer. Ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven maar niet willen inboeten op mobiliteit.
Indeling
Het appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 131 m2 en is uitzonderlijk ruim. De leefruimte kijkt uit op het Citadelpark en is dankzij zijn oriëntatie enorm lichtrijk en zonnig. Hier is er voldoende plaats voor een zit- en eetruimte en eventueel ook voor een open bureauruimte.
De keuken is mee geïntegreerd in de leefruimte en is voorzien van een vaatwasser, frigo met vriesvak, combi-oven en veel kastruimte. Er is voldoende plaats om eventueel een bijkomende frigo/diepvries te plaatsen en aansluitend is er een berging met ingemaakte kasten en de voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Het keukeneiland zorgt voor nog meer opbergruimte en kan mits het voorzien van barkrukken ook dienen als eettafel.
De 3 slaapkamers liggen achteraan in het appartement en hebben allemaal elektrische rolluiken. Ze hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m2, 14,5 m2 en 15m2. Er is ook een afzonderlijk gastentoilet en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en bijkomend toilet.
Varia
Er zijn maar liefst 2 terrassen waarvan 1 toegankelijk is via de keuken en living en een ander toegankelijk is via alle slaapkamers. In de kelder is er nog een ruime privatieve berging en is er een mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats bij te kopen.
Het appartement is op heden verhuurd aan 1.200 euro per maand en het contract is eventueel opzegbaar voor eigen bewoning mits rekening te houden met een opzegtermijn van 6 maanden.
Troeven
* Centrale ligging met parkzicht
* 3 volwaardige slaapkamers
* 2 terrassen
* Recent gerenoveerd
Contacteer Tim voor een vrijblijvend bezoek of voor bijkomende vragen.
T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | / |
| Lift | Ja |
Adres
| Straat | Charles De Kerchovelaan |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 420 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
| Bebouwbare opp. | 365 m² |
| Breedte huis | 12,6 m |
| Breedte grond | 12,6 m |
| Diepte grond | 33,4 m |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Lift | Ja |
| Parlefoon | Ja |
| Prijs | € 435.000 |
| EPC | 132 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230504-0002882349-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 3458 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geïnventariseerd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Woonkamer
Keuken
Badkamer
3x
Slaapkamer
2x
WC
Terras
| 8 m²
Kelder
| 7 m²
Parking