Instapklaar en centraal gelegen appartement nabij station in Aalter

Hoefijzer 24, 9880 Aalter

Ref: TH/25/150
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 220 kWh/m2/jaar
1981
Algemeen 
Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw aan Hoefijzer 24 in Aalter. De ligging is uiterst gunstig: op een steenworp afstand van het station van Aalter, dat vlotte treinverbindingen biedt naar onder andere Gent, Brugge en Brussel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. 

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de parketvloer en de sierhaard. Het grote schuifraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aparte keuken beschikt over veel kastruimte en biedt voldoende plaats voor een knusse ontbijthoek.​ In de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, met directe toegang tot een zuidgericht terras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De badkamer is uitgerust met een bad dat tevens dienst kan doen als douche, een lavabo met veel kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte berging in de hal en een extra bergruimte in de kelder, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.​

Varia
Het appartement heeft een gunstig EPC-label C, wat wijst op een energiezuinige woonplek. De combinatie van de centrale ligging, de doordachte indeling en de aanwezigheid van zowel een balkon als een terras maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het hart van Aalter.

Troeven
* Centrale ligging nabij station
* Zuidgericht terrras
* Lichtrijke leefruimte

Interesse
Ben jij klaar om hier jouw thuis te maken? Contacteer Magali vandaag nog voor meer informatie of een bezoek.

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1981
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat /
Lift Ja

Adres

Straat Hoefijzer 24/2A
Stad 9880 Aalter

Omgeving

Bank op 500 m tot 1000 m
Bushalte op minder dan 500 m
Kinderopvang op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op 500 m tot 1000 m
Treinstation op minder dan 500 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 2.210 m²
Bewoonbare opp. 98 m²
Bebouwbare opp. 279 m²
Breedte huis 28 m
Breedte grond 32 m
Diepte grond 76 m

Comfort

Conform
Elektriciteit Ja
Lift Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 700
Maandelijkse lasten € 80
EPC 220 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250113-003502193-RES-1
Label epc waarde c
CO²-emissie 2520 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 32 m²
Keuken | 9 m²
Badkamer
2x Slaapkamer
WC
Terras | 6 m²
Balkon
Kelder | 2 m²