Karaktervolle villa in een rustige straat in de rand van Gent

Algemeen
Deze unieke villa werd gebouwd in 1966 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van net geen 300 m². De woning is te renoveren maar heeft dankzij de vele karaktervolle en architecturale elementen een enorm potentieel. De hoge plafonds, parketvloeren, authentieke schouwen en grote raampartijen in glas in lood dragen bij aan een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel waar authenticiteit en esthetiek mooi samenkomen.

Ligging
De villa is gelegen vlakbij Gent op een hoekperceel in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Op wandelafstand heb je verschillende bus- en tramhaltes en ook het treinstation van Merelbeke ligt op fietsafstand. Met de wagen geraak je via de nabijgelegen E17 en R4 vlot naar de belangrijkste omliggende steden. Kortom een ideale ligging voor wie in een rustige en kindvriendelijke buurt wil wonen maar niet wil inboeten op bereikbaarheid en mobiliteit.

Indeling
Bij het binnenkomen van de woning springt de royale inkomhal meteen in het oog. Van hieruit zijn alle omliggende ruimtes bereikbaar. De grote raampartijen, met meerdere portes-fenêtres, komen terug in elke ruimte en zorgen overal voor een mooie natuurlijke lichtinval met optimaal contact met de omliggende tuin. De eerste leefruimte grenst aan de keuken en is voorzien van een authentieke schouw met houtkachel. Aan de andere kant van de keuken vinden we een eetkamer/bureauruimte en vanuit de keuken is er ook een achteringang naar de tuin. De 2e woonkamer is bijzonder groot en opgedeeld in 2 verschillende ruimtes. In de inkomhal is ook nog een afzonderlijk toilet en de woning is bijna volledig onderkelderd wat zorgt voor enorm veel opbergruimte. 
Op de eerste verdieping vinden we 4 grote slaapkamers die zich opnieuw mooi rond de hal situeren. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en nachthall. Tot slot is er ook nog een zolderruimte die op heden niet in gebruik is. 
Vanuit de tuin is er ook nog toegang tot een afgesloten garage en een overdekte opbergplaats. 

Troeven
* Statige, karaktervolle villa
* Kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid
* Veel potentieel en ruimte (bvo van 294 m²)
* 4 slaapkamers

Interesse in deze unieke villa? Neem dan contact met Tim voor het inplannen van een plaatsbezoek.
Er is een virtuele rondleiding en renovatierapport met inschatting van de renovatiekosten beschikbaar op aanvraag.

T: 0487/40.21.28
M: Tim@gentill.be