Lichtrijk duplexappartement in hartje Gent met uitzicht op het Belfort

Sint-Baafsplein 60, 9000 Gent

Ref: TH/25/186
3DTour
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 145 kWh/m2/jaar
1994
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor verhuring tot en met februari 2026.
Gelieve de 3D tour te raadplegen voor de huidige inrichting.

Ligging
Op een unieke locatie in centrum Gent vinden we dit lichtrijk appartement met 2 slaapkamers. Het Sint-Baafsplein vormt al lang het hart van het historische stadscentrum en staat bekend voor het fantastische zicht op de 3 befaamde torens van Gent. De ingang van het gebouw ligt op het Sint-Baafsplein zelf, mooi tussen het Belfort en de Sint-Baafskathedraal. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en grenst aan de rustige Mageleinsteeg. Hierdoor kan je genieten van de vele voordelen van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort. 

Algemeen
Het appartement werd opgericht in 1994 en is perfect instapklaar. Het werd steeds uitstekend onderhouden en doorheen de jaren aangepast waar nodig. Er wordt verwarmd op aardgas met een condensatieketel en er is overal hoogrendementsglas wat zorgt voor een gunstige EPC-score van 145 (B-label).

Indeling
Via de afzonderlijke inkomhal met gastentoilet kunnen we meteen naar de zeer lichtrijke leefruimte. De grote dakramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en de warme parketvloer creëert een warm en huiselijk gevoel. De open keuken is volledig uitgerust en dankzij de vele werk- en kastruimte bijzonder praktisch. Op de bovenste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) en een badkamer voorzien van ligbad en douche. Er is ook nog een praktische berging naast de badkamer. Vanuit bijna elke ruimte is er een fantastisch zicht op het Belfort en de Gentse binnenstad. 

Voorwaarden
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor verhuring tot en met februari 2026.
De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.250, met een bijkomende kost van €250 huurlasten. Deze lasten omvatten elektriciteit, gas, water, beddengoed en handdoeken én meubilair.

Troeven
* Unieke ligging in hartje Gent
* Perfect instapklaar en lage energiescore
* Charmant en karaktervol appartement

Op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van de stad? Neem dan contact op met Magali voor een bezoek ter plaatse!

T: 09 493 04 10
M: magali@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 3
Bouwjaar 1994
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Onmiddellijk
Bemeubeld Ja
Elektriciteitscertificaat /
Lift Ja

Adres

Straat Sint-Baafsplein
Stad 9000 Gent

Omgeving

Bushalte op minder dan 500 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op minder dan 500 m
Tramknooppunt op minder dan 500 m
Treinhalte op 4000 m tot 5000 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 2.077 m²
Bewoonbare opp. 108 m²
Bebouwbare opp. 339 m²

Comfort

Aardgas Ja
Internet Ja
Lift Ja
Parlefoon Ja
Riolering Ja
Prijs € 1.250
Maandelijkse lasten € 250
EPC 145 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230212-0001794351-RES-2
Label epc waarde b
CO²-emissie 3108 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 47 m²
Keuken
Badkamer
2x Slaapkamer
WC