Woning met drie slaapkamers en zonnige tuin in Drongen

Brouwerijstraat 18, 9031 Gent

Ref: TH/25/190
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 537 kWh/m2/jaar
Algemeen
Deze ruime woning is gelegen in een vriendelijke woonbuurt, op korte wandelafstand van dagelijkse voorzieningen. Scholen, horecazaken en openbaar vervoer liggen vlakbij. Tegelijk geniet je hier van de rust en privacy die een gezinsomgeving biedt, versterkt door de afgesloten achteruitgang. Gent en omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen.

Indeling
Bij binnenkomst in deze halfopen woning valt meteen de lichtrijke leefruimte met travertin vloer en sierhaard op, waar gezellige avonden gegarandeerd zijn. Grote schuiframen laten veel licht binnen én brengen je rechtstreeks naar de zuidgerichte tuin met terras, een besloten en rustige buitenruimte met omheining. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over een functionele berging. Op het gelijkvloers is tevens een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, lavabo en toilet. Op het gelijkvloers is er nog een aparte bureauruimte, ideaal om thuiswerk te combineren met privacy en rust. Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de woning.

Troeven
* Zuidgerichte, omheinde tuin
* Aparte bureauruimte beneden
* Veel lichtinval
* Drie volwaardige slaapkamers

Interesse
Ben jij op zoek naar een ruime lichtrijke woning met een centrale ligging? Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Magali voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. 

Kenmerken

Renovatiejaar 2018
Beschikbaar Onmiddellijk
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat /

Adres

Straat Brouwerijstraat
Stad 9031 Gent

Omgeving

Bushalte op minder dan 500 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op minder dan 500 m
Snelweg op minder dan 500 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Bewoonbare opp. 139 m²
Breedte huis 7,8 m
Breedte grond 12 m
Diepte grond 35 m

Comfort

Aardgas Ja
Internet Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Prijs € 975
Maandelijkse lasten € 150
EPC 537 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250626-0003634498-RES-1
Label epc waarde f
CO²-emissie 14903 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven
Woonkamer | 47 m²
Keuken | 10 m²
Badkamer
3x Slaapkamer
2x WC
Tuin | 50 m²
Parking